La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 81, Revenu Pierre référence 2 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Albi à Albi en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans la ville de : Albi.

Midi-Pyrénées
Albi

La ville : Albi

Albi est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu du département du Tarn en région Occitanie.

Albi, ville fleurie distinguée par son label quatre fleurs depuis 2002, accorde une place prépondérante à la nature. De parcs en jardins, des berges aux bases de loisirs, la nature s'invite en ville.

En 2021, la commune comptait 49 714 habitants, en augmentation de 0,5% par rapport à 2015.

À Albi, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Albi est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Albi.

Marché immobilier à Albi

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Albi indiquent un prix moyen de 4 064 €/m² sur la base de 386 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 30,4 % par rapport à 2024 (3 116 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Albi à Albi.

Résidence « Albi »

Construite en 2023, la résidence est située dans un quartier paisible du nord de la ville. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux et de nombreuses animations.

La résidence est composée de 98 appartements allant du T1 au T2.

La résidence est notée 9.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarelia à Albi ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Albi

Situation

20 rue Jacques Chaban-Delmas
81000 Albi

A proximité:

- Base de loisir à 5 min en voiture
- Hôpital à 7 min en voiture
- Centre ville à 7 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D600
- La gare SNCF à 3.6 km

AQUARELIA

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par AQUARELIA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 81.

Albi est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Albi, La Destrousse, La Garde, La Londe-les-Maures, Le Thoronet, Montargis, Montélimar, Muret, Narbonne, Noisy-le-Sec et 11 autres villes.

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