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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Twenty Campus Business School à Cergy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bezons, Cergy, Pontoise.

La ville : Cergy

Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. La préfecture du Val-d'Oise et le Conseil Départemental sont installés sur le territoire de la commune.

L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.

En 2020, la commune comptait 67 790 habitants, en augmentation de 7,64 % par rapport à 2014.

À Cergy, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Twenty Campus Business School est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Cergy.

Marché immobilier à Cergy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cergy indiquent un prix moyen de 3 346 €/m² sur la base de 460 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,8 % par rapport à 2024 (3 374 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Twenty Campus Business School à Cergy.

Résidence « Twenty Campus Business School »

Résidence moderne de 2016, qui dans les loyers inclut de nombreux services rares pour les étudiants, (Buffet de petit-déjeuner, internet, nettoyage de l'appartement 2 fois par mois, garage à vélo).

Cette résidence neuve propose des logements de type studio et T1Bis de 18 à 32 m2, répartis sur 7 niveaux.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transactions dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Campus Business School " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

5 Allée des Platanes
95000 Cergy

A proximité :

- Centre commercial des 3 fontaines à 300 m (patinoire, théâtre, musée, commerces, restaurants...)
- ESSEC Business School à 4 min à pied (classée parmi les meilleures Business School mondiales)
- École supérieure du professorat à 300 m
- Université de Cergy-Pontoise à 1,3 km

La résidence est desservie par :

- Bus, lignes N150 et 152, Cergy Préfecture à 300 m
- RER A, Cergy à 400 m

L'exploitant : SERGIC

Le groupe Sergic crée en 1963, est le 6ème administrateur de biens français, plus de 700 collaborateurs et 33 agences réparties en France.

Exerçant les métiers de l'administration de biens (gestion immobilière, location et syndic de copropriété) ainsi que ceux de la transaction (achat et vente) et de filiales spécialisées notamment en Immobilier d’Entreprises, Résidences Étudiantes, Courtage en Assurance…

Expérience depuis plus de 17 ans en exploitation de résidences Etudiants. Tout d'abord sous la marque Serse qui est devenu depuis peu TWENTY CAMPUS.

Sergic Résidences exploite 27 résidences récentes, qui sont idéalement situées à proximité de grandes écoles et des cœurs de villes.

Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par SERGIC sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 95.

Twenty Campus Business School est l'une d'elles.

Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Cergy, Le Havre, Loos, Marseille, Nice, Orléans, Palaiseau, Reims, Roubaix, Saint-Ouen et 3 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Twenty Campus Business School à Cergy