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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l’Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 678 000 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 24 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Les Académies de Vincennes à Vincennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cachan, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Orly, Saint-Maur-des-Fossés et 4 autres villes.

La ville : Vincennes

Vincennes est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, à l'est de Paris.
Elle compte 49 461 habitants en 2015.
Limitrophe de Paris, elle accueille 297 logements étudiants.
Le revenu moyen annuel par habitant s'élève à 36 900 €.

À Vincennes, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Les Académies de Vincennes est la seule résidence étudiante référencée à Vincennes.

Marché immobilier à Vincennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Vincennes indiquent un prix moyen de 9 153 €/m² sur la base de 831 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,7 % par rapport à 2024 (9 089 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Les Académies de Vincennes à Vincennes.

Résidence « Les Estudines Les Académies de Vincennes »

La résidence construite en 2008, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, permettant d'accéder à son lieu d’étude ainsi qu’à Paris en toute simplicité.

Elle propose 176 logements meublés, du T1 de 17 m² au T2 33 m², répartis sur 5 étages.

Elle est notée 9/10 sur le site Adele.org

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Académies de Vincennes " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Estudines Les Académies de Vincennes

Situation

23 Avenue des Murs du Parc
94300 Vincennes

A proximité :

- Commerces, restaurants et services
- Centre ville de Vincennes (5 à 10 minutes à pied de la mairie)
- A 2 minutes seulement du bois de Vincennes
- Paris à 3 km

La résidence est desservie par :

- A 5 minutes à pied du RER Fontenay sous bois (RER A)
- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Gare TGV Paris Gare de Lyon à moins de 20 min en transport

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 94.

Les Estudines Les Académies de Vincennes est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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