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La région : OCCITANIE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 54 000 chambres, soit 1 hôtel pour 14 700 touristes.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 25 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines de Brienne I à Toulouse en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Auzeville-Tolosane, Balma, Toulouse.

La ville : Toulouse

Toulouse, capitale de la région Occitanie dans le sud de la France, est traversée par la Garonne et se situe près de la frontière espagnole. Elle est surnommée "la ville rose" en raison des briques en terre cuite composant la plupart de ses bâtiments
En 2017, l’Office du Tourisme comptabilise 10 000 touristes supplémentaires, soit 269 575 au total, avec une augmentation de 4% observée en 2017 vs. 2016. Sur la période estivale, la croissance est également au rendez-vous, avec une fréquentation en hausse de 2,5%.

À Toulouse, Revenu Pierre référence 52 résidences gérées en revente LMNP, dont 23 résidences étudiantes.

Les Estudines de Brienne I est l'une de ces 23 résidences étudiantes référencées à Toulouse.

Marché immobilier à Toulouse

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulouse indiquent un prix moyen de 4 174 €/m² sur la base de 7 677 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,5 % par rapport à 2024 (4 281 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines de Brienne I à Toulouse.

Résidence « Les Estudines de Brienne I »

La Résidence étudiante, construite en 1993 au bord de la Garonne, en plein cœur de Toulouse, à proximité immédiate des facultés.

Elle propose des appartements de type T1 meublés, T1Bis et T2 équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau, répartis sur 5 niveaux.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines de Brienne I " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

7 impasse du Ramier des Catalans
31000 Toulouse

A proximité :

- Nombreux commerces, restaurants, services...
- Promenade et Gymnase du Bazacle à 100 m
- La Garonne à 170 m
- Université Toulouse Capitole 1 à 350 m
- Toulouse Business School à 650 m
- Sciences Po Toulouse à 1,3 km
- Place du Capitole à 1,4 km

La résidence est desservie par :

- VelO Toulouse station 82 à 130 m
- Métro ligne B, Compans Caffarelli à 1 km
- Gare Toulouse Matabiau à 2,6 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 31.

Les Estudines de Brienne I est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines de Brienne I à Toulouse