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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 100 000 étudiants, soient 3,1 % de la population.

Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 19 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Normandie à Sotteville-lès-Rouen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Darnétal, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Rouen, Sotteville-lès-Rouen.

Normandie
Sotteville-lès-Rouen

La ville : Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen, couramment appelée Sotteville, est une commune française, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Sotteville est située sur la rive gauche de la Seine. Elle compte 29 009 habitants et partage une frontière avec Rouen.
Rouen compte 42 000 étudiants, soit 20 % de plus qu’il y a dix ans.
Le revenu annuel moyen par habitant est de 25 500 €.

À Sotteville-lès-Rouen, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Normandie est la seule résidence étudiante référencée à Sotteville-lès-Rouen.

Marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Sotteville-lès-Rouen indiquent un prix moyen de 2 718 €/m² sur la base de 150 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 38,6 % par rapport à 2024 (4 424 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Normandie à Sotteville-lès-Rouen.

Résidence « Les Estudines Normandie »

Les 127 logements sont meublés, aménagés et comprennent un séjour avec un lit double ou des lits jumeaux, un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro ondes et vaisselle), et une salle d'eau.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Normandie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Estudines Normandie

Situation

187 rue Léon Blum
76300 Sotteville-lès-Rouen

La Résidence se situe entre le Campus Universitaire de Rouen et le Technopôle du Madrillet (INSA, ESIGELEC), tous deux accessibles par les transports en commun. Le métrobus station Voltaire, au pied de la résidence, vous permettra également de rejoindre très rapidement le centre-ville et la Gare SNCF de Rouen. Complexe sportif et centre commercial sont à proximité.

RESIDE ETUDES

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 76.

Les Estudines Normandie est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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