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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 28 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aubervilliers, Bagnolet, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Pierrefitte-sur-Seine et 6 autres villes.

La ville : Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois est une commune française située à l'est de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.

Située dans l’est parisien, à 9 kilomètres de la capitale, la ville est desservie par plusieurs autoroutes (A3, A103 et A86), par une douzaine de lignes de bus, par deux gares du RER E et bientôt par trois stations de métro (L11 et L15).

En 2017, la commune comptait 46 207 habitants, en augmentation de 9,81 % par rapport à 2012.

À Rosny-sous-Bois, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Paris Rosny est la seule résidence étudiante référencée à Rosny-sous-Bois.

Marché immobilier à Rosny-sous-Bois

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rosny-sous-Bois indiquent un prix moyen de 4 023 €/m² sur la base de 361 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,1 % par rapport à 2024 (4 196 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois.

Résidence « Les Estudines Paris Rosny »

La résidence construite en 2015, est située dans le nouvel éco-quartier de la Mare Huguet.

Elle propose 344 appartements équipés et meublés, du studio au T2, répartis sur 8 étages.

Notée 8/10 sur le site Adele.org

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Paris Rosny " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

4 rue de la Mare Huguet
93110 Rosny-sous-Bois

A proximité :

- Commerces, services et restaurants
- IFITS - Institut de Formation Interhospitalier Théodore Simon à 300 m
- Le centre ville à 800 m
- Le Parc Montreau à 1 km
- IUT Montreuil à 1,7 km
- Châtelet à 23 min en transport
- Paris à 7 km

La résidence est desservie par :

- Bus nombreux arrêts à moins de 200 m
- La gare RER ligne E qui mène aux grandes écoles et universités à 500 m
- Paris Gare de Lyon à 10 km
- Aéroport de Paris-Orly à 19 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 93.

Les Estudines Paris Rosny est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois