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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Avec 5 millions d'habitants en 2017, la Provence Alpes Côte d'Azur est la 7ème région la plus peuplée de France.

On dénombre environ 170 000 étudiants, soient 3,3 % de la population.

Il y a 148 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1100 étudiants.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 21 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Nice Méditerranée à Nice en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Biot, Grasse, Nice, Valbonne.

La ville : Nice

Nice est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille. Avec 342 522 habitants au dernier recensement de 2015, elle est la cinquième commune de France en population (après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse).
Pour la rentrée 2017-2018, ce sont 29 497 étudiantes et étudiants qui se sont inscrits à l'Université Nice Sophia-Antipolis,
Le revenu annuel moyen s'élève à 28 227 €.

À Nice, Revenu Pierre référence 22 résidences gérées en revente LMNP, dont 15 résidences étudiantes.

Les Estudines Nice Méditerranée est l'une de ces 15 résidences étudiantes référencées à Nice.

Marché immobilier à Nice

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nice indiquent un prix moyen de 5 649 €/m² sur la base de 7 899 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,3 % par rapport à 2024 (5 468 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Nice Méditerranée à Nice.

Résidence « Les Estudines Nice Méditerranée »

Construite en 1998, la résidence se situe proche des facultés de Nice.

Elle comporte des logements allant du T1 de 17 m2 au T1Bis de 37 m2.

La résidence est notée 6,2/10 par ses résidents (Google.com).

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 13 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Nice Méditerranée " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

37 Avenue de la Bornala
06000 Nice

A proximité :

- U.F.R. Lettres, Arts Sciences Humaines à 714 m,
- SUPINFO NICE à 1.8 km,
- Cours Diderot Nice à 2.46 km,
- EDNH Nice à 2.46 km,
- U.F.R. Droit, Sciences Politiques à 2.84 km,
- EDHEC MANAGEMENT SCHOOL à 3.84 km.

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 06.

Les Estudines Nice Méditerranée est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Nice Méditerranée à Nice