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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 28 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Gallieni à Neuilly-Plaisance en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aubervilliers, Bagnolet, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Pierrefitte-sur-Seine et 6 autres villes.

La ville : Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.

Grâce au RER, les facs parisiennes sont rapidement accessibles tout comme l'école d'infirmière de Neuilly-sur-Marne.

En 2016, la commune comptait 21 177 habitants, en augmentation de 2,29 % par rapport à 2011. Avec un revenu annuel médian de 23 832 € en 2015.

À Neuilly-Plaisance, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Gallieni est la seule résidence étudiante référencée à Neuilly-Plaisance.

Marché immobilier à Neuilly-Plaisance

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Neuilly-Plaisance indiquent un prix moyen de 5 214 €/m² sur la base de 176 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 6,6 % par rapport à 2024 (4 890 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Gallieni à Neuilly-Plaisance.

Résidence « Les Estudines Gallieni »

La résidence étudiante Les Estudines Gallieni, construite en 2008, située près des bords de la Marne.

Le cadre est agréable avec de nombreux commerces et espaces verts à proximité

Elle se compose de studios et T2 de 18 à 36 m2, répartis sur 7 étages.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LES ESTUDINES GALLIENI " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

44 boulevard Gallieni
93360 Neuilly-Plaisance

A proximité :

- Nombreux commerces, restaurants, salles de sports...
- La Marne à 290 m
- Université de Marne-la-Vallée à moins de 10 minutes en
transports
- Paris Nation à 8 minutes en RER A

La résidence est desservie par :

- Lignes de bus (113/203/214/N34) à 60 m
- RER A (Neuilly-Plaisance) à 250 m
- Gare de Lyon à 12 minutes en RER A

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 93.

Les Estudines Gallieni est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Gallieni à Neuilly-Plaisance