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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,94 millions d’habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les régions les plus peuplées de France .

La région compte plus de 154 000 étudiants à la rentrée 2023, représentant environ 3,9 % de la population régionale .

Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d’hébergement, soit 8 836 logements (9 153 lits) . Cela correspond à environ 1 logement pour 17 étudiants, soulignant une forte demande de logements étudiants dans la région.

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 17 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Tourville à Nantes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Carquefou, Nantes, Saint-Herblain.

La ville : Nantes

Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2025, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 325 070 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.

La ville comptait plus de 34 000 étudiants à la rentrée 2023, représentant environ 22 % des effectifs de l'académie de Nantes.

À Nantes, Revenu Pierre référence 30 résidences gérées en revente LMNP, dont 15 résidences étudiantes.

Les Estudines Tourville est l'une de ces 15 résidences étudiantes référencées à Nantes.

Marché immobilier à Nantes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nantes indiquent un prix moyen de 4 122 €/m² sur la base de 4 382 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,6 % par rapport à 2024 (4 097 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Tourville à Nantes.

Résidence « Les Estudines Tourville »

Construite en 2012, la résidence occupe un place privilégiée en face du CHU. Elle offre un cadre de vie idéal pour allier les études et le confort d'une résidence en ville.

Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 à 30 m².

La résidence est notée 8,4/10 sur les avis Google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Tourneville à Nantes", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

11 rue Bias
44000 Nantes

A proximité :

- En centre-ville
- Pôle universitaire de médecine à 200 m
- Les quais de La Loire à 300 m
- L'Ile de Nantes à 400 m
- L'Institut Supérieur des arts appliqués (LISAA) à 1 km

La résidence est desservie par :

- Tramway ligne 1 à 400 m
- Nombreux arrêts de bus à moins de 400 m
- Gare TGV de Nantes à 1,6 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Les Estudines Tourville est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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