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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

On dénombre 132 000 étudiants, soit 3,5 % de la population.

Il y a 64 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 4e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 17 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne à Nantes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Carquefou, Nantes, Saint-Herblain.

Pays de la Loire
Nantes

La ville : Nantes

Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2015, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 303 382 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.

La ville comptait 37 468 étudiants inscrits en troisième cycle en 2016-2017.
Le revenu annuel moyen s'élevait à 31 442 € nets par an en 2014.

À Nantes, Revenu Pierre référence 30 résidences gérées en revente LMNP, dont 15 résidences étudiantes.

Les Estudines Ducs de Bretagne est l'une de ces 15 résidences étudiantes référencées à Nantes.

Marché immobilier à Nantes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nantes indiquent un prix moyen de 4 122 €/m² sur la base de 4 382 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,6 % par rapport à 2024 (4 097 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Ducs de Bretagne à Nantes.

Résidence « Les Estudines Ducs de Bretagne »

Construite en 1997, la résidence est située dans le quartier dynamique du centre des Congrès, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF.

Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, répartis sur 5 niveaux.

Elle est notée 7,2/10 par ses résidents.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Ducs de Bretagne " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Estudines Ducs de Bretagne

Situation

2/4 rue Emile Péhant
44000 Nantes

Située à 5 minutes à pied environ du centre-ville et de la gare SNCF, la Résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du quartier culturel de Nantes, à proximité des commerces, des Universités et de tous les transports en commun (train, bus, tramway et busway) : le cadre idéal pour allier études et loisirs.

RESIDE ETUDES

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Les Estudines Ducs de Bretagne est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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