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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 28 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Arago à Montreuil en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aubervilliers, Bagnolet, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Pierrefitte-sur-Seine et 6 autres villes.

La ville : Montreuil

Montreuil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département, après Saint-Denis, et la cinquième de la région Île-de-France.

Le taux d'étudiants était de 9,4% en 2015.

Le taux de taxe foncière s'élevait à 22.29 % en 2014 et le revenu moyen annuel net par habitant à 17 138 €.

À Montreuil, Revenu Pierre référence 5 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.

Les Estudines Arago est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Montreuil.

Marché immobilier à Montreuil

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montreuil indiquent un prix moyen de 6 905 €/m² sur la base de 1 011 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 7,2 % par rapport à 2024 (6 443 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Arago à Montreuil.

Résidence « Les Estudines Arago »

Construite en 2013, la résidence est idéalement située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec ses espaces communs conviviaux et un accès facile à toutes les écoles de la capitale.

Elle propose des appartements allant du T1 au T1 bis.

La résidence est notée 8/10 sur le site avis-etudiant.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Arago à Montreuil" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

77 rue Arago
93100 Montreuil

A proximité:

- Commerces et restaurants à 5 min à pied
- Parc de Vincennes à 5 en vélo
- Ecole de graphisme Autograf à 9 min en vélo
- La Sorbonne en 34 min en RER/Métro

La résidence est desservie par:

- La ligne de métro n°9 à 650m (centre de Paris en 30 min)
- Le RER A à 950m

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 93.

Les Estudines Arago est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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