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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Saxe Gambetta I à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

Rhône-Alpes
Lyon

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.

Avec plus de 155 000 étudiants, Lyon s’impose comme le deuxième pôle universitaire de France. De nombreuses filières sont représentées et elle abrite plusieurs établissements renommés comme l’INSA, Centrale ou l’EM Lyon.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 80 résidences étudiantes.

Les Estudines Saxe Gambetta I est l'une de ces 80 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 7e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 778 €/m² sur la base de 1 400 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,7 % par rapport à 2024 (4 961 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Saxe Gambetta I à Lyon.

Résidence « Les Estudines Saxe Gambetta I »

Construite en 1994, la résidence est située en centre-ville, proche de la place Bellecour.

Elle propose 254 appartements allant du studio de 18 m² au T3 duplex de 61 m², répartis en 2 bâtiments sur 5 niveaux.

Elle est notée 6,8/10 par ses résidents.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Saxe Gambetta " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Estudines Saxe Gambetta I

Situation

34 Grand Rue de la Guillotière
69007 Lyon

A proximité :

- L'université Lumière Lyon 2 à 800 m ;
- L'université Jean Moulin Lyon 3 à 1,2 km ;
- L'université Claude Bernard Lyon 1 à 4 km ;
- Parc de la Tête d'Or et Basilique Notre Dame de Fourvière à 3 km ;

La résidence est desservie par :

- Métro Saxe Gambetta (ligne B et D) à 200 m ;
- Tram (ligne 1) à 300 m ;
- Gare de Lyon Part-Dieu à 2 km

RESIDE ETUDES

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 10 dans le département du 69.

Les Estudines Saxe Gambetta I est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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