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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

En 2020, elle totalisait près de 107.700 étudiants, soient 3,1 % de la population.

Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 19 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Rouen-Darnétal à Darnétal en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Darnétal, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Rouen, Sotteville-lès-Rouen.

Haute-Normandie
Darnétal

La ville : Darnétal

Darnétal est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en Normandie, elle fait partie de la Métropole de Rouen.

Premier pôle démographique et économique de Normandie, la Métropole de Rouen, est, avec près de 45 000 étudiants, dont 5 200 internationaux, 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire, une métropole étudiante incontournable.

En 2016, la commune comptait 9 634 habitants, en augmentation de 1,5 % par rapport à 2011 .

À Darnétal, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Rouen-Darnétal est la seule résidence étudiante référencée à Darnétal.

Marché immobilier à Darnétal

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Darnétal indiquent un prix moyen de 3 019 €/m² sur la base de 55 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,2 % par rapport à 2024 (3 088 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Rouen-Darnétal à Darnétal.

Résidence « Les Estudines Rouen-Darnétal »

La Résidence étudiante Les Estudines Rouen-Darnétal, construite en 1997, est située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle propose 126 appartements de type T1, meublés et équipés, répartis sur 3 niveaux.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 5 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Estudines Rouen-Darnétal " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Estudines Rouen-Darnétal

Situation

102 Route de Rouen
76160 Darnétal

A proximité :

- Proche du centre de Darnétal et de ses commerces
- Ecole nationale supérieure d'architecture de Normandie à 150 m
- UFR Mixte de Médecine et Pharmacie à 2,2 km
- Rouen centre à 2,3 km

La résidence est desservie par :

- Bus TEOR ligne 2, au pied de la résidence (station Barrières de Darnétal), permet d'accéder au CHU et à la Gare de Rouen rapidement.
- Centre ville de Rouen à 10 minutes en bus

RESIDE ETUDES

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 76.

Les Estudines Rouen-Darnétal est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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