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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 678 000 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la ville la plus peuplée en étudiants.

Il y a 341 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, une demande supérieure à la moyenne nationale (1 résidence pour 1770 étudiants).

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 24 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Le Magistère à Créteil en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cachan, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Orly, Saint-Maur-des-Fossés et 4 autres villes.

La ville : Créteil

Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne.

Créteil comptait plus de 90 000 habitants en 2015 ce qui en faisait la 8eme commune la plus peuplée de la région Île-de-France et la 2eme du département après Vitry-sur-Seine. L'université Paris-Est-Créteil est fréquentée chaque année par plus de 32 000 étudiants.

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 292 € nets en 2014.

À Créteil, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Les Estudines Le Magistère est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Créteil.

Marché immobilier à Créteil

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Créteil indiquent un prix moyen de 4 944 €/m² sur la base de 618 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 21,4 % par rapport à 2024 (4 071 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Le Magistère à Créteil.

Résidence « Les Estudines Le Magistère »

La résidence construite en 2006, offre un emplacement idéal pour la vie étudiante, à proximité du métro et des commerces.

Elle propose des appartements répartis sur 2 bâtiments, du studio de 21 m² au deux pièces duplex de 32 m².

Notée 10/10 sur les avis Google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Magistère à Créteil", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

98-100 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
94000 Créteil

A proximité :

- A mois d’un kilomètre de nombreux lieux d’études (IFSI, ISBS, UFR SESS-STAPS Paris-Est Créteil, UPEC Faculté de Médecine, etc.)
- Nombreux commerces et services, (Carrefour, LIDL, Centre Commercial de l’Echat)
- Paris à 7 km

La résidence est desservie par :

- Excellente desserte : métro ligne 8 et Bus lignes 104, 217 et N32 à quelques mètres !
- Gare TGV Paris Gare de Lyon à 30 minutes

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 94.

Les Estudines Le Magistère est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Le Magistère à Créteil