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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 2 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Annemasse, Cran-Gevrier.

La ville : Cran-Gevrier

Cran-Gevrier est une ancienne commune située dans le département de la Haute-Savoie, dans la banlieue d'Annecy, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le 1er janvier 2017, elle fusionne avec les communes d'Annecy, d' Annecy-le-Vieux, de Meythet, de Pringy et de Seynod, pour devenir une commune nouvelle, Annecy, qui compte 126 419 habitants (données 2016).

À Cran-Gevrier, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Les Estudines Annecy Pont Neuf est la seule résidence étudiante référencée à Cran-Gevrier.

Marché immobilier à Annecy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Annecy indiquent un prix moyen de 5 637 €/m² sur la base de 1 740 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,4 % par rapport à 2024 (5 776 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier.

Résidence « Les Estudines Annecy Pont Neuf »

La résidence "SEJOURS & AFFAIRES ANNECY LE PONT NEUF" construite en 2000, aux portes d'Annecy.

Se compose de 84 appartements, du studio au T2, répartis sur 3 étages.

Notée 7/10 par ses étudiants

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

8 rue du Rond Point
74960 Cran-Gevrier

A proximité :

- Quartier de Cran-Gevrier (commerces, restaurants ...)
- Annecy cœur de ville à 1 km
- IPAC Annecy à 1,4 km
- Lac d'Annecy à 1,8 km
- Semnoz, domaine skiable à 14,8 km
- Frontière Suisse à 31 km

La résidence est desservie par :

- Bus, Panorama (ligne 3 et I) à 190 m
- Gare d'Annecy (TGV/TER) à 1 km
- Autoroute A41 à 2,7 km
- Aéroport de Genève à 44 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 74.

Les Estudines Annecy Pont Neuf est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Annecy Pont Neuf à Cran-Gevrier