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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Avec 8 millions d'habitants en 2017, l'Auvergne Rhône-Alpes est la 2e région la plus peuplée de France, après l'Ile-de-France.

On dénombre plus de 330 000 étudiants, soit 4 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (3,9 %), et en fait également la 2e région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 250 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1300 étudiants.

Dans le département du 63, Revenu Pierre référence 20 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Stud'City Sacha Guitry à Clermont-Ferrand en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Clermont-Ferrand.

La ville : Clermont-Ferrand

Chef-lieu du département du Puy-de-Dôme et capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand était la 24e commune de France avec 141 398 habitants en 2014.

Avec plus de 35 000 étudiants, soit un quart de la population municipale, elle est la première ville de France à intégrer le réseau ville apprenante de l'UNESCO. Son université a obtenu la marque d'excellence « Label I-Site » en 2017.

Elue 1ere au classement des grandes villes pour l'enseignement supérieur, selon L'Étudiant (2015) à partir de critères ayant « trait à la formation, à la vie étudiante, au cadre de vie et à l'emploi ».

À Clermont-Ferrand, Revenu Pierre référence 25 résidences gérées en revente LMNP, dont 20 résidences étudiantes.

Stud'City Sacha Guitry est l'une de ces 20 résidences étudiantes référencées à Clermont-Ferrand.

Marché immobilier à Clermont-Ferrand

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Clermont-Ferrand indiquent un prix moyen de 3 350 €/m² sur la base de 2 180 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,5 % par rapport à 2024 (3 400 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Stud'City Sacha Guitry à Clermont-Ferrand.

Résidence « Stud'City Sacha Guitry »

Construite en 2002, la résidence est située proche du campus universitaire des Cézeaux, à 50 mètres du tramway, qui permet de rejoindre en 5 minutes le centre ville et les principales universités.

Elle comporte 121 logements, du T1 de 18 m² au T2 de 30 m², répartis sur 6 niveaux.

Elle est notée 6,2 / 10 par ses résidents.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Stud'City Sacha Guitry " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

13 Boulevard Pochet Lagaye
63000 Clermont-Ferrand

A proximité :
- Campus universitaire et complexe sportif des Cézeaux (à 1 km) ;
- Centre-ville de Clermont-Ferrand (2 km) ;
- Le Zénith d'Auvergne (7 km)

La résidence est desservie par 3 gares :
- gare de Clermont La Rotonde (1 km) ;
- gare de Clermont-Ferrand (2 km) ;
- gare de Clermont La Pardieu (3 km)
Ainsi que :
- la station de Tram « Léon Blum » (100 m)
- le bus n°3

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 10 dans le département du 63.

Stud'City Sacha Guitry est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Stud'City Sacha Guitry à Clermont-Ferrand