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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 63, Revenu Pierre référence 20 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Estudines Les Cézeaux à Clermont-Ferrand en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Clermont-Ferrand.

La ville : Clermont-Ferrand

Chef-lieu du département du Puy-de-Dôme et capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand était la 24e commune de France avec 141 398 habitants en 2014.

Avec plus de 35 000 étudiants, soit un quart de la population municipale, elle est la première ville de France à intégrer le réseau ville apprenante de l'UNESCO. Son université a obtenu la marque d'excellence « Label I-Site » en 2017.

Elue 1ere au classement des grandes villes pour l'enseignement supérieur, selon L'Étudiant (2015) à partir de critères ayant « trait à la formation, à la vie étudiante, au cadre de vie et à l'emploi ».

À Clermont-Ferrand, Revenu Pierre référence 25 résidences gérées en revente LMNP, dont 20 résidences étudiantes.

Les Estudines Les Cézeaux est l'une de ces 20 résidences étudiantes référencées à Clermont-Ferrand.

Marché immobilier à Clermont-Ferrand

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Clermont-Ferrand indiquent un prix moyen de 3 350 €/m² sur la base de 2 180 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,5 % par rapport à 2024 (3 400 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Estudines Les Cézeaux à Clermont-Ferrand.

Résidence « Les Estudines Les Cézeaux »

La résidence complètement réhabilitée en 2015, bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants.

Elle propose des logements spacieux (20 m² au minimum), à la décoration contemporaine, du studio au 2 pièces de 33 m².

Notée 7/10 sur le site Adele.org

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

44 Rue des Meuniers
63000 Clermont-Ferrand

A proximité :

- Institut Universitaire de Technologie de Clermont-Ferrand (IUT) à 600 m
- Polytech' à 750 m
- UFR-STAPS (UFR-STAPS) à 800 m
- La bibliothèque et le restaurant universitaire sont accessibles à pied et le centre-ville est à quelques minutes en tramway ou en bus
- Le centre ville historique à 2,5 km

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 500 m
- Léon Blum - Arrêt de tramway Ligne A à 700 m
- Gare TER de Clermont-La Rotonde à 1,7 km
- Autoroute A71 à 3,4 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 10 dans le département du 63.

Les Estudines Les Cézeaux est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Les Estudines Les Cézeaux à Clermont-Ferrand