La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait près de 236.000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 59, Revenu Pierre référence 37 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence All Suites Study Dunkerque à Dunkerque en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Anzin, Aulnoy-lez-Valenciennes, Douai, Dunkerque, Lille, Loos, Roubaix, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq.

Nord-Pas-de-Calais
Dunkerque

La ville : Dunkerque

Dunkerque est une commune française, sous-préfecture du département du Nord.

Développée historiquement autour de son port, le 3eme de France en terme de trafic aujourd'hui, la ville accueille de grandes entreprises et a entrepris une modernisation de l'aménagement urbain, renforçant ainsi son attractivité.

En 2019, la commune comptait 86 279 habitants, en augmentation de 24.5% par rapport à 2006.

À Dunkerque, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

All Suites Study Dunkerque est la seule résidence étudiante référencée à Dunkerque.

Marché immobilier à Dunkerque

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Dunkerque indiquent un prix moyen de 5 520 €/m² sur la base de 691 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 31,6 % par rapport à 2024 (4 196 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence All Suites Study Dunkerque à Dunkerque.

Résidence « All Suites Study Dunkerque »

Construite en 2013 et située en cœur de ville, la résidence à été conçue pour le confort des étudiants. Elle donne un accès direct au port, aux écoles et universités ainsi qu'aux nombreux commerces et services situés à proximité.

La résidence se compose 83 appartements T1.

Notée 8.2/10 d'après les avis google.com pour l'ensemble affaire/étudiant.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "All Suites Study à Dunkerque " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

All Suites Study Dunkerque

Situation

Quai Freycinet 1, Avenue de l'Université
59140 Dunkerque

A proximité :

- Université ULCO à 2 min à pied
- Centre ville à 5 min à pied
- Supermarché à 7 min

La résidence est desservie par :

- La gare à 1 km
- L'autoroute A25 (Lille) et A16 (Calais/Bruges)

PICHET

L'exploitant : PICHET

Créé à la fin des années 1980, le Groupe Pichet est devenu un acteur de l’immobilier national : premier groupe immobilier unifamilial de France depuis sa création, il fait partie des dix promoteurs français les plus importants.

Si la promotion, son cœur de métier historique, représente une part majeure de son activité, le Groupe Pichet a veillé à diversifier ses savoir-faire, ses champs d’intervention et ses actifs stratégiques, pour répondre à l’ensemble des demandes de son marché. Il est ainsi devenu un groupe intégré opérant sur l’ensemble des expertises et métiers de l’immobilier : la promotion, l’administration de biens, l’exploitation hôtelière, l’activité de foncière patrimoniale.

Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par PICHET sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 59.

All Suites Study Dunkerque est l'une d'elles.

Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aulnoy-lez-Valenciennes, Bordeaux, Choisy-le-Roi, Dunkerque, Grenoble, La Teste-de-Buch, Le Havre, Lormont, Mérignac, Noisy-le-Grand et 4 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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