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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Arts Campus à Villeurbanne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Villeurbanne

Villeurbanne est une commune, limitrophe de Lyon située dans sa métropole en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le campus universitaire de la Doua rassemble plus de 30 000 personnes, dont une majorité d’étudiants. Qui est d'ailleurs le plus grand pôle universitaire de la Métropole.

En 2019, la commune comptait 152 212 habitants, en augmentation de 3,41 % par rapport à 2013

À Villeurbanne, Revenu Pierre référence 21 résidences gérées en revente LMNP, dont 19 résidences étudiantes.

Arts Campus est l'une de ces 19 résidences étudiantes référencées à Villeurbanne.

Marché immobilier à Villeurbanne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villeurbanne indiquent un prix moyen de 4 067 €/m² sur la base de 2 186 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,8 % par rapport à 2024 (4 831 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Arts Campus à Villeurbanne.

Résidence « Arts Campus »

La résidence étudiante de standing construite en 2011, est située dans un quartier calme de Villeurbanne. Offrant un emplacement stratégique, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les campus Universitaires.

Elle propose 69 appartements, du studio au T1 allant de 17 à 27 m², répartis sur 5 niveaux.

Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Arts Campus " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6 rue Benjamin Constant
69100 Villeurbanne

A proximité :

- Cœur de ville, nombreux commerces, restaurants et services
- l'IUT Lyon 1, Site de Villeurbanne Gratte-Ciel à 1 km
- Campus de la DOUA à 1,2 km
- Lyon à 2 km
- Transports en commun à proximité pour rallier directement l’hyper-centre de Lyon et l’Université Lyon3 (30 000 étudiants)

La résidence est desservie par :

- Bus, 4 arrêts à moins de 300 m
- Métro, ligne A, arrêt Gratte-Ciel à 700 m
- Gare de Lyon Part - Dieu à 2,8 km

L'exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

Le Groupe Cardinal, fondé en 2001, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Cardinal Campus exerce une activité de gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2008.

Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés. Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

On retrouve ce groupe sur trois métiers de l'immobilier :

La Promotion – Cardinal Promotion
La Gestion – Nomad Campus & Cardinal Workside
L’Investissement – Foncière Cardinal

Revenu Pierre propose 40 résidences gérées par NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) sur le marché secondaire, dont 27 dans le département du 69.

Arts Campus est l'une d'elles.

Ces 40 résidences sont situées dans les villes de : Bordeaux, Bron, Castelnau-le-Lez, Clermont-Ferrand, Colombes, Écully, Grenoble, Joué-lés-Tours, La Garde, Lyon et 4 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne