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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Alasia à Villeurbanne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Villeurbanne

Villeurbanne est une commune, limitrophe de Lyon située dans sa métropole en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le campus universitaire de la Doua rassemble plus de 30 000 personnes, dont une majorité d’étudiants. Qui est d'ailleurs le plus grand pôle universitaire de la Métropole.

En 2019, la commune comptait 152 212 habitants, en augmentation de 3,41 % par rapport à 2013

À Villeurbanne, Revenu Pierre référence 21 résidences gérées en revente LMNP, dont 19 résidences étudiantes.

Alasia est l'une de ces 19 résidences étudiantes référencées à Villeurbanne.

Marché immobilier à Villeurbanne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villeurbanne indiquent un prix moyen de 4 067 €/m² sur la base de 2 186 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,8 % par rapport à 2024 (4 831 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Alasia à Villeurbanne.

Résidence « Alasia »

La résidence construite en 2012, est idéalement située, au cœur d'un environnement propice à la vie étudiante.

Elle propose 96 appartements du studio de 18 m² au T1 de 24 m², modernes, meublés et équipés.

Notée 9/10 sur le site Adele.org

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Alasia " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

77 route de genas
69100 Villeurbanne

A proximité :

-Centre ville, nombreux commerces, restaurants et services
- L'ARFIS, ISCOM, EPITECH
- Parc Georges Bazin à 300 m
- Université Jean Moulin Lyon 3 à 2 km
- Campus de La Doua à 3 km

La résidence est desservie par :

- Tramway "Reconnaissance - Balzac" à 250 m
- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Gare TGV Lyon Part Dieu à 2 km
- Autoroute A43 à 3,5 km

L'exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

Le Groupe Cardinal, fondé en 2001, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Cardinal Campus exerce une activité de gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2008.

Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés. Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

On retrouve ce groupe sur trois métiers de l'immobilier :

La Promotion – Cardinal Promotion
La Gestion – Nomad Campus & Cardinal Workside
L’Investissement – Foncière Cardinal

Revenu Pierre propose 40 résidences gérées par NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) sur le marché secondaire, dont 27 dans le département du 69.

Alasia est l'une d'elles.

Ces 40 résidences sont situées dans les villes de : Bordeaux, Bron, Castelnau-le-Lez, Clermont-Ferrand, Colombes, Écully, Grenoble, Joué-lés-Tours, La Garde, Lyon et 4 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Alasia à Villeurbanne