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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 75, Revenu Pierre référence 25 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Palladium à Paris en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Paris.

La ville : Paris

Paris est la ville la plus peuplée de France, le chef-lieu de la région Île-de-France et l'unique commune française qui est en même temps un département.

L'agglomération parisienne rassemble 10,71 millions d'habitants au 1er janvier 2015. Parmi eux, on compte 2 609 700 étudiants, soit un taux d'étudiants de 24,37%.

Le revenu annuel médian par habitant était de 26 431 € en 2014.

À Paris, Revenu Pierre référence 43 résidences gérées en revente LMNP, dont 25 résidences étudiantes.

Palladium est l'une de ces 25 résidences étudiantes référencées à Paris.

Marché immobilier à Paris 18e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Paris 18e Arrondissement indiquent un prix moyen de 9 454 €/m² sur la base de 3 332 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,0 % par rapport à 2024 (9 267 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Palladium à Paris.

Résidence « Palladium »

La résidence Etudiante exploitée par Cardinal Campus à Montreuil propose 105 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Palladium", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

9 rue Marcel Sambat
75000 Paris

Située à 200m du Métro 9 (arrêt Croix Chavaux), la résidence étudiante Cardinal Campus Palladium est idéalement située à Montreuil, proche de la place Marcel Sembat et de son marché hebdomadaire. Vous pourrez aisément rejoindre Paris en moins de 10 minutes. Vous trouverez également un centre commercial et des commerces à proximité de la résidence. Hetic (école de cinéma) et l’école d’infirmière sont accessibles à pied en seulement quelques minutes ! Paris VIII et l’école Boule à moins de 30 minutes.

L'exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

Le Groupe Cardinal, fondé en 2001, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Cardinal Campus exerce une activité de gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2008.

Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés. Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

On retrouve ce groupe sur trois métiers de l'immobilier :

La Promotion – Cardinal Promotion
La Gestion – Nomad Campus & Cardinal Workside
L’Investissement – Foncière Cardinal

Revenu Pierre propose 40 résidences gérées par NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 75.

Palladium est l'une d'elles.

Ces 40 résidences sont situées dans les villes de : Bordeaux, Bron, Castelnau-le-Lez, Clermont-Ferrand, Colombes, Écully, Grenoble, Joué-lés-Tours, La Garde, Lyon et 4 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Palladium à Paris