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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 678 000 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 28 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Palladium à Montreuil en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aubervilliers, Bagnolet, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Pierrefitte-sur-Seine et 6 autres villes.

Ile-de-France
Montreuil

La ville : Montreuil

Montreuil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Il s'agit de la deuxième ville la plus peuplée du département, après Saint-Denis, et la cinquième de la région Île-de-France.

Le taux d'étudiants était de 9,4% en 2015.

Le taux de taxe foncière s'élevait à 22.29 % en 2014 et le revenu moyen annuel net par habitant à 17 138 €.

À Montreuil, Revenu Pierre référence 5 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.

Le Palladium est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Montreuil.

Marché immobilier à Montreuil

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montreuil indiquent un prix moyen de 6 905 €/m² sur la base de 1 011 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 7,2 % par rapport à 2024 (6 443 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Palladium à Montreuil.

Résidence « Le Palladium »

Situé à la limite du 20ème arrondissement, en plein centre de Montreuil, la résidence Palladium est idéal pour les étudiants et propose des locations d’appartements meublés tout confort (du studio au T2 en duplex) avec connexion internet illimitée. Sécurisée, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au calme. Il est possible de louer une place de parking en sous-sol.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LE PALLADIUM " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Le Palladium

Situation

9 Rue Marcel Sembat
93100 Montreuil

Située à 200 m du Métro 9 (arrêt Croix Chavaux), la résidence est idéalement située à Montreuil, proche de la place Marcel Sembat. Il est aisé de rejoindre Paris (en moins de 10 min). Un centre commercial et de nombreux commerces sont situés à proximité de la résidence. L’Hetic, l’école de cinéma et l’école d’infirmière sont accessibles à pied. Paris VIII et l’Ecole Boule sont situés à moins de 30 min.

NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

L'exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

Le Groupe Cardinal, fondé en 2001, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Cardinal Campus exerce une activité de gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2008.

Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés. Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

On retrouve ce groupe sur trois métiers de l'immobilier :

La Promotion – Cardinal Promotion
La Gestion – Nomad Campus & Cardinal Workside
L’Investissement – Foncière Cardinal

Revenu Pierre propose 40 résidences gérées par NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 93.

Le Palladium est l'une d'elles.

Ces 40 résidences sont situées dans les villes de : Bordeaux, Bron, Castelnau-le-Lez, Clermont-Ferrand, Colombes, Écully, Grenoble, Joué-lés-Tours, La Garde, Lyon et 4 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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