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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Arts Berthelot à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle est la 3ème commune la plus peuplée de France et accueille de nombreux étudiants chaque année. Elle compte de nombreux établissements et formations d’enseignement supérieur à l'instar de l'UDL (Université de Lyon), un site académique d’excellence à vocation mondiale et labellisée IDEX en 2017.

En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2013.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 80 résidences étudiantes.

Arts Berthelot est l'une de ces 80 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 8e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 8e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 555 €/m² sur la base de 1 160 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 9,1 % par rapport à 2024 (5 010 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Arts Berthelot à Lyon.

Résidence « Arts Berthelot »

La résidence construite en 2010, bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité du quartier Monplaisir, vrai petit « village » au cœur de la ville.

Elle propose 73 appartements, du studio de 15 m² au T2 de 32 m², modernes, meublés et équipés.

Notée 8/10 sur le location-étudiants.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Arts Berthelot " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

279 Avenue Berthelot
69008 Lyon

A proximité :

- La résidence Arts Berthelot est située à deux pas de l'Université Lyon 3, de la faculté de Médecine ainsi que de Sciences Po
- Les lignes de tramway T2 et T4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville

La résidence est desservie par :

- Tramway, ligne T2 arrêt Villon à 100 m
- Gare TER Lyon-Jean-Macé à 1,7 km
- Autoroute A43 à 3 km

L'exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

Le Groupe Cardinal, fondé en 2001, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Cardinal Campus exerce une activité de gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2008.

Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés. Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

On retrouve ce groupe sur trois métiers de l'immobilier :

La Promotion – Cardinal Promotion
La Gestion – Nomad Campus & Cardinal Workside
L’Investissement – Foncière Cardinal

Revenu Pierre propose 40 résidences gérées par NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) sur le marché secondaire, dont 27 dans le département du 69.

Arts Berthelot est l'une d'elles.

Ces 40 résidences sont situées dans les villes de : Bordeaux, Bron, Castelnau-le-Lez, Clermont-Ferrand, Colombes, Écully, Grenoble, Joué-lés-Tours, La Garde, Lyon et 4 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Arts Berthelot à Lyon