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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 46 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Azimut à Colombes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bagneux, Boulogne-Billancourt, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret et 7 autres villes.

La ville : Colombes

Colombes est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Colombes est la septième commune d'Île-de-France et la troisième commune des Hauts-de-Seine.
Le tissu économique de Colombes est marqué par une forte activité tertiaire. La ville accueille ainsi des milliers d’entreprises, qui représentent plus de 34 000 emplois.

En 2017, la commune comptait 85 177 habitants.

À Colombes, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Azimut est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Colombes.

Marché immobilier à Colombes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Colombes indiquent un prix moyen de 5 413 €/m² sur la base de 705 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 8,4 % par rapport à 2024 (5 909 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Azimut à Colombes.

Résidence « Azimut »

Construite en 2017, la résidence nouvelle génération propose à ses locataires des services atypiques avec un espace "Chill Room" pour travailler, se relaxer ou encore cuisiner. Elle dispose en outre, d'un espace de coworking, d'un wash-bar et d'un espace fitness.

Elle propose des appartements modernes, du studio de 16 m² au T2 de 41 m².

Notée 9/10 sur le site Adele.org.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Azimut " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

341, rue d'Estienne d'Orves
92700 Colombes

A proximité :

- Supermarché en 7 min en tram
- Toutes les écoles et universités de La Défense et de Paris accessibles rapidement et facilement
- La Défense en 15 min en tram
- Centre de Paris en 35 min en tram et métro

La résidence est desservie par :

- Tram T2 à 200m
- Lignes de bus à 200 m (n°176, 276)
- Gare de La Garenne-Colombes à 600 m

L'exploitant : NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS)

Le Groupe Cardinal, fondé en 2001, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Cardinal Campus exerce une activité de gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2008.

Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés. Doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes sélectionnées pour leur professionnalisme et leur expertise immobilière, le Groupe a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine.

On retrouve ce groupe sur trois métiers de l'immobilier :

La Promotion – Cardinal Promotion
La Gestion – Nomad Campus & Cardinal Workside
L’Investissement – Foncière Cardinal

Revenu Pierre propose 40 résidences gérées par NOMAD CAMPUS (EX CARDINAL CAMPUS) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 92.

Azimut est l'une d'elles.

Ces 40 résidences sont situées dans les villes de : Bordeaux, Bron, Castelnau-le-Lez, Clermont-Ferrand, Colombes, Écully, Grenoble, Joué-lés-Tours, La Garde, Lyon et 4 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Azimut à Colombes