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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 24 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studéa Villejuif Centre à Villejuif en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cachan, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Orly, Saint-Maur-des-Fossés et 4 autres villes.

La ville : Villejuif

Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

Villejuif s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud, au cœur de la Métropole du Grand Paris, avec notamment : un pôle d'Excellence Santé autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.

En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.

À Villejuif, Revenu Pierre référence 5 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.

Studéa Villejuif Centre est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Villejuif.

Marché immobilier à Villejuif

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villejuif indiquent un prix moyen de 5 335 €/m² sur la base de 362 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,2 % par rapport à 2024 (5 566 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Villejuif Centre à Villejuif.

Résidence « Studéa Villejuif Centre »

Construite en 2017, la résidence moderne occupe un très bon emplacement, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T2.

la résidence est notée 8.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studéa Centre à Villejuif", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

37 BOULEVARD MAXIME GORKI
94800 Villejuif

A proximité:

- Commerces à 3 min à pied
- A proximité de L'ÉFREI, de l'ÉSIGETEL, de l'ÉPITA et de l'Institut Sup'Biotech de Paris
- Mairie à 10 min à pied

La résidence est desservie:

- Metro ligne n° 7 à 30m (centre de Paris en 30 min)
- La départementale D7

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.

Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse

Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 94.

Studéa Villejuif Centre est l'une d'elles.

Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.

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