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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 8 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studéa Palaiseau Centre à Palaiseau en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Évry, Massy, Palaiseau.

La ville : Palaiseau

Palaiseau est une commune française, sous-préfecture du département de l’Essonne, dans la région Île-de-France.

Située à seulement 18 km au sud-ouest de Paris, la ville connait un fort développement économique et urbain en partie dû à sa proximité avec le plateau de Saclay où de grandes écoles et industries de pointe se sont installées ou déménagées ces dernières années.

En 2019, la commune comptait 35 236 habitants, en augmentation de 12,7 % par rapport à 2013.

À Palaiseau, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.

Studéa Palaiseau Centre est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Palaiseau.

Marché immobilier à Palaiseau

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Palaiseau indiquent un prix moyen de 4 314 €/m² sur la base de 269 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,7 % par rapport à 2024 (5 120 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Palaiseau Centre à Palaiseau.

Résidence « Studéa Palaiseau Centre »

Construite en 2015, la résidence est située à mi-chemin entre le centre ville et les grandes écoles, universités. Elle offre des prestations innovantes (cours de sport, de cuisine, ateliers DIY) et classiques aux nombreux étudiants qui s'inscrivent pour un nouveau cursus.

La résidence se compose de studios de 15 à 18 m2, d'une salle de réunion et d'une cafétéria.

Elle a reçu la belle note de 8/10 sur le site location-étudiant.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studéa Palaiseau Centre", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

13 rte de Saclay
91120 Palaiseau

A proximité :

- Supermarché à 7 min à pied
- Centre ville de Palaiseau à 10 min en vélo
- Nombreuses écoles (polytechnique, ENSTA, ENSAE...) à 10 min en bus
- ENS Paris-Saclay et université de Paris-Saclay à 20 min en bus

La résidence est desservie par :

- Les lignes de bus 1, 14, 91 et N63
- RER B à 1 km (centre de Paris en 45 min)
- La nationale N118

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.

Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse

Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 91.

Studéa Palaiseau Centre est l'une d'elles.

Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Studéa Palaiseau Centre à Palaiseau