Voir nos 2209 résidences

La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 21 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studéa Nice Centre à Nice en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Biot, Grasse, Nice, Valbonne.

La ville : Nice

Nice est une commune du Sud-Est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes.

Elle est la 2eme ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur derrière Marseille et la 5eme commune de France selon le recensement de 2019 . Plus de 30.000 jeunes y poursuivent leurs études chaque année, dont 20% venus de l'étranger.

En 2019, la commune comptait 342 669 habitants, en augmentation de 0,11 % par rapport à 2013.

À Nice, Revenu Pierre référence 22 résidences gérées en revente LMNP, dont 15 résidences étudiantes.

Studéa Nice Centre est l'une de ces 15 résidences étudiantes référencées à Nice.

Marché immobilier à Nice

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nice indiquent un prix moyen de 5 649 €/m² sur la base de 7 899 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,3 % par rapport à 2024 (5 468 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Nice Centre à Nice.

Résidence « Studéa Nice Centre »

La résidence Etudiante exploitée par Studéa à Nice, propose des appartements allant du studio au 2 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studéa Nice Centre", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

60/62 BOULEVARD FRANCOIS GROSSO
06000 Nice

- Au coeur du centre-ville
- A proximité des Facultés de Droits et de Sciences Economiques, de Lettres, Arts et Sciences Humaines et du Centre Universitaire Méditerranéen
- Superficie comprise entre 18 et 32 m² (du studio au T2)
- Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit • Résidence sécurisée
- A quelques minutes à pieds du métro M1
- A proximité du Parc Honoré d'Estienne d'Orves
- Commerces alimentaires à proximité de la résidence
- Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL)

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.

Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse

Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 06.

Studéa Nice Centre est l'une d'elles.

Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien

Acquérir ou revendre un bien LMNP

Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Studéa Nice Centre à Nice