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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 46 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studéa Porte d'Orleans à Montrouge en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bagneux, Boulogne-Billancourt, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret et 7 autres villes.

La ville : Montrouge

Montrouge est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud de Paris, et fait partie de la Métropole du Grand Paris créée en 2016.

L'université Paris Descartes et l'École normale supérieure partagent des locaux au nord-ouest de la ville.

En 2015, la commune comptait 48 991 habitants, avec un revenu annuel médian de 26 832 €.

À Montrouge, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.

Studéa Porte d'Orleans est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Montrouge.

Marché immobilier à Montrouge

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montrouge indiquent un prix moyen de 7 158 €/m² sur la base de 718 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,5 % par rapport à 2024 (7 577 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Porte d'Orleans à Montrouge.

Résidence « Studéa Porte d'Orleans »

La résidence Studéa Porte d'Orleans, construite en 1999, aux portes de Paris.

Elle se compose de 81 appartements (studios de 17 à 18 m²), répartis sur 12 étages.

Elle est notée 8,8/10 sur le site Location-etudiant.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Studea Porte d'Orleans " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

4 rue Barbès
92120 Montrouge

A proximité :

- Orange campus à 110 m
- Paris 14 ième à 300 m
- Complexe sportif à 300 m
- Paris school of Economics. Ecole d'économie de Paris
à 900 m
- Université Paris Descartes et l'École normale
supérieure à 900 m

La résidence est desservie par :

- Bus, Gabriel Peri (ligne 125) à 20 m
- Le Bd Périphérique à 300 m
- Métro, Mairie de Montrouge (ligne 4) à 600 m
- Gare Montparnasse à 2,8 km (à 18 minutes de la
résidence par la ligne de métro 4).

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.

Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse

Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 20 dans le département du 92.

Studéa Porte d'Orleans est l'une d'elles.

Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Studéa Porte d'Orleans à Montrouge