Mérignac est une commune du Sud Ouest de la France, en région Nouvelle Aquitaine. Commune de la banlieue ouest de Bordeaux, Mérignac, par sa population, représente la deuxième plus grande ville de Gironde.
Pleine de charme, la commune de Mérignac séduit par son atmosphère et la douceur de vivre qui y règne. Elle est le lieu idéal pour partir à la découverte de Bordeaux et ses environs et passer des vacances agréables.
En 2022, la commune comptait 77 136 habitants, en évolution de +9,7 % par rapport à 2016.
À Mérignac, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.
Studéa Bordeaux Ouest est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Mérignac.
Marché immobilier à Mérignac
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Mérignac indiquent un prix moyen de 3 478 €/m² sur la base de 765 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 11,4 % par rapport à 2024 (3 121 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Bordeaux Ouest à Mérignac.
Construite en 1998 et rénovée récemment, la résidence est située non loin du CHU et des transports en commun. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (babyfoot, cuisine) et des animations occasionnelles.
Elle est composée d'appartements de 18 à 23 m².
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studéa Bordeaux Ouest à Mérignac ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.
Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.
En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.
Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse
Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 33.
Studéa Bordeaux Ouest est l'une d'elles.
Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.
Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence
48h
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