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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 28 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aubervilliers, Bagnolet, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Pierrefitte-sur-Seine et 6 autres villes.

La ville : Le Pré-Saint-Gervais

Le Pré-Saint-Gervais est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l'agglomération parisienne. C'est la commune la plus proche du centre de Paris, distante de seulement 5 km.

À Le Pré-Saint-Gervais, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Studéa Pré-Saint-Gervais est la seule résidence étudiante référencée à Le Pré-Saint-Gervais.

Marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Pré-Saint-Gervais indiquent un prix moyen de 6 788 €/m² sur la base de 148 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 7,2 % par rapport à 2024 (6 333 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais.

Résidence « Studéa Pré-Saint-Gervais »

La résidence Etudiante exploitée par Studéa au Pré-Saint-Gervais, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studéa au Pré-Saint-Gervais", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

30 RUE JEAN BAPTISTE SEMANAZ
93310 Le Pré-Saint-Gervais

- Située à 40 min de Métro du centre de Paris
- A proximité du CFA de la peinture, de l'Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris Belleville et de l'EPMC la Ruche.
- Superficie comprise entre 18 et 39 m²
- Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit
- Résidence sécurisée
- A quelques minutes à pieds du Métro M7b et du Tram T3b
- A proximité du Parc de la Butte du Chapeau Rouge
- Commerces alimentaire à proximité de la résidence
- Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL)

L'exploitant : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.

Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.

En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.

Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse

Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 93.

Studéa Pré-Saint-Gervais est l'une d'elles.

Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais