Cenon est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole.
Campée au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, la ville de Cenon s'inscrit dans le périmètre d'une agglomération bordelaise en constante progression, au centre de l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne.
En 2018, la commune comptait 25 292 habitants, en augmentation de 10,53 % par rapport à 2013.
À Cenon, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.
Studéa Bordeaux Bastide est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Cenon.
Marché immobilier à Cenon
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cenon indiquent un prix moyen de 3 017 €/m² sur la base de 270 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 3,5 % par rapport à 2024 (3 127 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studéa Bordeaux Bastide à Cenon.
La résidence construite en 2009, est située au cœur du quartier de La Bastide, dans un cadre agréable propice aux études.
Elle propose des appartements meublés, du studio de 18 m² au T2 de 31 m².
Notée 8/10 sur le site location-etudiant.fr
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studéa Bordeaux Bastide à Cenon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
- Du Campus Universitaire Bordeaux IV
- A 10 min des campus de la Bastide, des Chartrons et de l'écosystème Darwin
- Commerces, services et restaurants
- Parc Palmer à 300 m
- Bordeaux à 800 m
La résidence est desservie par :
- A quelques minutes à pieds du Tram A (5min)
- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Gare TER de Cenon à 300 m
En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy résidence alors 1er réseau français de location étudiante.
Le rapprochement opérationnel entre Lamy résidence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursière atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 à la création d’une enseigne commune : c’est la naissance de Nexity Studéa.
En 2012, Nexity Studéa a renforcé sa position de leader par l’acquisition du groupe Icade Résidences Services et de son enseigne « Les Lauréades » (appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation). Ce rachat avait permis à Nexity Studéa d’étendre son parc locatif de 60 résidences étudiantes supplémentaires (pour la majorité établies en région parisienne), représentant environ 8000 logements.
Nexity Studéa assure la gestion de près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, dans plus de 50 villes en France et en Suisse
Revenu Pierre propose 120 résidences gérées par NEXITY STUDEA sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 33.
Studéa Bordeaux Bastide est l'une d'elles.
Ces 120 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bordeaux, Boulogne-Billancourt, Bron, Cachan et 41 autres villes.
Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence
48h
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