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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Dans le département du 34, Revenu Pierre référence 32 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Beaux Arts à Montpellier en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Castelnau-le-Lez, Montpellier.

Languedoc-Roussillon
Montpellier

La ville : Montpellier

Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.

Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.

En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.

À Montpellier, Revenu Pierre référence 43 résidences gérées en revente LMNP, dont 31 résidences étudiantes.

Beaux Arts est l'une de ces 31 résidences étudiantes référencées à Montpellier.

Marché immobilier à Montpellier

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montpellier indiquent un prix moyen de 4 062 €/m² sur la base de 4 746 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,1 % par rapport à 2024 (4 193 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Beaux Arts à Montpellier.

Résidence « Beaux Arts »

Construite en 2019, la résidence moderne est située non loin du campus universitaire et des transports en commun. Elle propose des prestations de qualité adaptés aux étudiants avec des espaces de vis conviviaux (co-working, fitness).

Elle est composée de 104 appartements du studio de 18 m² au T2 de 40 m².

La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Beaux Arts à Montpellier ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Beaux Arts

Situation

9 Avenue Saint Lazare
34000 Montpellier

A proximité:

- Restaurants, commerces à 4 min à pied
- Ecole des baux Arts à 4 min à pied
- Les CHU à 7-10 min en vélo
- Centre ville en 12 min en tram

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram n°2 à 400
- La gare SNCF à 2 km (15 min en tram n°1, 2)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)

Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 34.

Beaux Arts est l'une d'elles.

Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.

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