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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

En 2020, elle totalisait près de 107.700 étudiants, soient 3,1 % de la population.

Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 19 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Corneille à Rouen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Darnétal, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Rouen, Sotteville-lès-Rouen.

Haute-Normandie
Rouen

La ville : Rouen

Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France, préfecture du département de la Seine-Maritime.

Premier pôle démographique et économique de Normandie, la Métropole de Rouen, est, avec près de 45 000 étudiants, dont 5 200 internationaux, 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire, une métropole étudiante incontournable.

En 2016, la commune comptait 110 117 habitants.

À Rouen, Revenu Pierre référence 15 résidences gérées en revente LMNP, dont 11 résidences étudiantes.

Corneille est l'une de ces 11 résidences étudiantes référencées à Rouen.

Marché immobilier à Rouen

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rouen indiquent un prix moyen de 5 022 €/m² sur la base de 2 449 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,5 % par rapport à 2024 (4 630 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Corneille à Rouen.

Résidence « Corneille »

Construite en 1994, la résidence étudiante est située en cœur de ville, non loin de l'Abbatiale Saint-Ouen. Elle propose des services de qualité et des espaces de vie commune conviviaux appréciés des étudiants fraîchement installés.

Elle est composée de 92 studios de 15 m² à 35 m² et de 4 T2 pour des colocations.

La résidence est notée 8.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Corneille à Rouen ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Corneille

Situation

3 rue des Minimes
76000 Rouen

A proximité:

- Lycée Pierre Corneille à 1 min à pied
- Commerces, bars à 5 min à pied
- CHU à 10 min à pied
- UFR à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La gare TER à 850m (Paris en 1h30)
- Les lignes de bus n°11, 12, 15, 20, 305, F1

LOGIFAC (OHLE)

L'exploitant : LOGIFAC (OHLE)

• Créée en 1989 par Denis Touillon, OSE est une association à but non lucratif, spécialisée dans la gestion de services pour étudiants (logement, emploi, assurance, bons plans, …).

• OHLE, filiale d’OSE, dans l’écosystème d’une mutuelle étudiante nationale, est un opérateur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et dont les compétences permettent d’optimiser la gestion de ces dernières.

• Fort de 30 ans d’expérience, OSE administre aujourd’hui 55 résidences étudiantes exploitées sous la marque Logifac, soit plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.

• Cette structure bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 académies dont Paris, Lyon et Toulouse.

• En 2020, la filiale LOC-HABITAT qui gère 10 résidences étudiantes, a été cédée à OHLE et Tupée dans OHLE fin 2022

Revenu Pierre propose 38 résidences gérées par LOGIFAC (OHLE) sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 76.

Corneille est l'une d'elles.

Ces 38 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Aubervilliers, Bordeaux, Courbevoie, Dijon, Échirolles, Grasse, Grenoble, Ivry-sur-Seine, Lyon et 15 autres villes.

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