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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait près de 236.000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 59, Revenu Pierre référence 37 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Passerelles à Villeneuve-d'Ascq en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Anzin, Aulnoy-lez-Valenciennes, Douai, Dunkerque, Lille, Loos, Roubaix, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq.

Nord-Pas-de-Calais
Villeneuve-d'Ascq

La ville : Villeneuve-d'Ascq

Villeneuve-d’Ascq est une commune française et une technopole, située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.

Seconde commune la plus étendue de la Métropole européenne de Lille, c'est aussi l'une des principales villes de la région. Sa population est très jeune (65 étudiants pour 100 habitants) ; elle est le premier pôle universitaire de la région avec 50 000 étudiants qui y transitent.

En 2019, la commune comptait 61 957 habitants.

À Villeneuve-d'Ascq, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 6 résidences étudiantes.

Les Passerelles est l'une de ces 6 résidences étudiantes référencées à Villeneuve-d'Ascq.

Marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villeneuve-d'Ascq indiquent un prix moyen de 4 862 €/m² sur la base de 230 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,7 % par rapport à 2024 (5 049 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Passerelles à Villeneuve-d'Ascq.

Résidence « Les Passerelles »

Construite en 2025, la résidence moderne est située à deux pas des écoles supérieures telles que Polytech Lille. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux adaptés aux étudiants (salle avec babyfoot, salle de sport...).

Elle est composée de 111 appartements allant du T1 de 18 m² au T3 de 51 m² pour des colocations.

La résidence est noté 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Passerelles à Villeneuve-d'Ascq ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Passerelles

Situation

9 Rue Elisee Reclus
59650 Villeneuve-d'Ascq

A proximité:

- Ecole supérieure Polytech Lille 2 min à pied
- Ecole Centrale à 2 min à pied
- IUT à 4 min à pied
- Stade à 5 min à pied
- Centre ville de Lille à 27 min en métro

La résidence est desservie par:

- Le métro M1 à 500m
- La gare SNCF à 6.4km

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 59.

Les Passerelles est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 29 autres villes.

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