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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 25 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence DENFERT ROCHEREAU à Toulouse en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Auzeville-Tolosane, Balma, Toulouse.

Midi-Pyrénées
Toulouse

La ville : Toulouse

Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une métropole de 818 491 habitants (recensement Insee 2021), une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4ème commune la plus peuplée de France.

Toulouse est classée 3ème meilleure ville étudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e université de France (hors Paris) avec 130 180 inscrits dans l'Académie de Toulouse.

À Toulouse, Revenu Pierre référence 52 résidences gérées en revente LMNP, dont 23 résidences étudiantes.

DENFERT ROCHEREAU est l'une de ces 23 résidences étudiantes référencées à Toulouse.

Marché immobilier à Toulouse

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulouse indiquent un prix moyen de 4 174 €/m² sur la base de 7 677 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,5 % par rapport à 2024 (4 281 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence DENFERT ROCHEREAU à Toulouse.

Résidence « DENFERT ROCHEREAU »

Construite en 2017, la résidence occupe un emplacement de choix non loin de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs adaptés aux étudiants (laverie, salle de détente avec TV et cuisine).

Elle est composée d'appartement allant du T1 de 20 m² au T2 bis duplex avec balcon.

La résidence est notée 8.3/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " DENFERT ROCHEREAU à Toulouse", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

DENFERT ROCHEREAU

Situation

18 Rue Denfert Rochereau
31000 Toulouse

A proximité :

- Commerces, restaurants à 2 min à pied
- Place du Capitol à 7 min à pied
- CHU à 7 min en vélo
- Université 1 à 14 min à pied

La résidence est desservie par:

- Les lignes de métro A et B à 300 m
- De nombreuses lignes de bus à 300 m
- La gare SNCF à 600 m

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 31.

DENFERT ROCHEREAU est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 29 autres villes.

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