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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 5 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Carré Verane à Toulon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : La Garde, Toulon.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Toulon

La ville : Toulon

Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var et siège de sa préfecture.

L'université de Toulon existe depuis 1968, et près de 15 000 étudiants se sont inscrits à la rentrée 2019 dans des établissements relevant de l’enseignement supérieur dans l’agglomération Toulonnaise.

Avec 171 643 habitants au dernier recensement de 2018, elle est la quinzième commune de France par sa population.

À Toulon, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Carré Verane est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Toulon.

Marché immobilier à Toulon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulon indiquent un prix moyen de 3 829 €/m² sur la base de 3 074 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,0 % par rapport à 2024 (3 909 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Carré Verane à Toulon.

Résidence « Carré Verane »

La résidence construite en 2011, dotée d’une architecture mêlant tradition et modernité, s’intègre parfaitement dans son environnement.

Elle propose 118 appartements, du studio de 17 m² au T2 bis de 52 m², répartis sur 6 étages.

Notée 8/10 sur le site location-etudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Carré Verane " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Carré Verane

Situation

27 Boulevard Amigas
83000 Toulon

A proximité :

- Cœur de ville de tous les commerces et services du centre ville de Toulon
- Campus Porte d’Italie à 5 min à pied
- Stade Mayol à 800 m

La résidence est desservie par :

- Bus : à 3 min à pied n° 1, no 10, no 19 et no 29 arrêt « Amigas »
- Autoroute A50 à 1 km
- Gare de Toulon à 1,5 km
- Aéroport de Toulon-Hyères à 20 km

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 83.

Carré Verane est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 29 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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