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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 43 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Campus Alma à Marseille en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Aix-en-Provence, Le Tholonet, Marseille.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Marseille

La ville : Marseille

Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.

Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2ème commune la plus peuplée de France. La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un âge inférieur à 30 ans s'élève à 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne départementale (35,3 %).

Le cinquième arrondissement de Marseille abrite l'hôpital universitaire de la Timone.

À Marseille, Revenu Pierre référence 53 résidences gérées en revente LMNP, dont 28 résidences étudiantes.

Campus Alma est l'une de ces 28 résidences étudiantes référencées à Marseille.

Marché immobilier à Marseille 5e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Marseille 5e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 636 €/m² sur la base de 1 130 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,8 % par rapport à 2024 (4 675 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Campus Alma à Marseille.

Résidence « Campus Alma »

Construite en 2023, la résidence moderne, avec un beau patio intérieur, est située en face du CHU. Très bien desservie, elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux adaptés aux étudiants (salle avec babyfoot, salle de sport...).

Elle est composée de 74 appartements T1 de 18-25 m².

La résidence est noté 9.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Campus Alma à Marseille ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Campus Alma

Situation

27 – 29 Chemin de l’Armée d’Afrique
13005 Marseille

A proximité:

- CHU à 1 min à pied
- Commerces et restaurants à 5 m in à pied
- Faculté de pharmacie à 12 min à pied
- Vieux port à 18 min en métro
- Université à 20 min en vélo

La résidence est desservie par:

- De nombreuses ligne de bus à 250m
- Ligne de métro M1 à 550m
- La gare SNCF à 2.6km

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 13.

Campus Alma est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 29 autres villes.

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