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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 46 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studélites Le Stadium A à Rueil-Malmaison en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bagneux, Boulogne-Billancourt, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret et 7 autres villes.

La ville : Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possède de nombreux espaces verts et s’engage au quotidien pour la protection et la préservation de l’environnement.

En 2019, la commune comptait 78 317 habitants.

À Rueil-Malmaison, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.

Studélites Le Stadium A est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Rueil-Malmaison.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rueil-Malmaison indiquent un prix moyen de 5 855 €/m² sur la base de 793 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,4 % par rapport à 2024 (6 123 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studélites Le Stadium A à Rueil-Malmaison.

Résidence « Studélites Le Stadium A »

Construite en 2007, la résidence est située dans une zone très recherchée de l'Ile de France. Elle offre de belles prestations avec sa salle de sport et ses animations "afterwork" dans un bâtiment sécurisé avec vidéosurveillance et digicode.

La résidence est composée de 141 appartements du studio et T1 bis de 22m2 au T2 de 35m2.

Elle a reçu l'excellente note de 8/10 sur le site mdrs.fr.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

115 rue d'Estienne d'Orves
92500 Rueil-Malmaison

A proximité :

- Supermarchés à 4 min à pied
- Ecoles, universités de La défense à 20 min en RER
- Ecoles, université de Paris à 40 min en RER

La résidence est desservie par :

- Lignes de bus n°144, 157, 241, 467 à 50m
- Le RER A à 500m (Paris Chatelet en 25 min)
- L'autoroute A86 et A14

L'exploitant : BNP PARIBAS IMMOBILIER RS

BNP Paribas REIM est la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas.

BNP Paribas Résidences Services exploite sous deux marques :

Depuis 1991, Studélites est l’un des leaders en France des résidences avec services pour étudiants.

1er février 2018, Adagio assurera la gestion des 5 résidences positionnées sur le tourisme d'affaires haut de gamme, et qui passeront sous l'enseigne "Hipark by Adagio".

Revenu Pierre propose 33 résidences gérées par BNP PARIBAS IMMOBILIER RS sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 92.

Studélites Le Stadium A est l'une d'elles.

Ces 33 résidences sont situées dans les villes de : Boulogne-Billancourt, Bron, Cenon, Chambéry, Châtillon, Créteil, Gentilly, Gières, Grenoble, Issy-les-Moulineaux et 11 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Studélites Le Stadium A à Rueil-Malmaison