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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 24 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Kleber à Ivry-sur-Seine en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cachan, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Orly, Saint-Maur-des-Fossés et 4 autres villes.

La ville : Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris.

Près de quinze établissements d’enseignement supérieur et de recherche sont installés sur le territoire communal. Ils dispensent des formations principalement scientifiques (aéronautique, informatique) avec plusieurs écoles d'ingénieurs, artistiques (photographie, arts graphiques) ou médicales.

En 2016, la commune comptait 60 771 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2011.

À Ivry-sur-Seine, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 5 résidences étudiantes.

Le Kleber est l'une de ces 5 résidences étudiantes référencées à Ivry-sur-Seine.

Marché immobilier à Ivry-sur-Seine

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Ivry-sur-Seine indiquent un prix moyen de 5 716 €/m² sur la base de 536 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,8 % par rapport à 2024 (6 066 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Kleber à Ivry-sur-Seine.

Résidence « Le Kleber »

Construite en 2004, la résidence est idéalement située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Outre son accès facile à la capitale en métro/RER, elle propose des prestations de qualité, adaptées aux étudiants (salle de détente, accès sécurisé...)

Elle est composée de 140 appartements de 18-33 m²

La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Kleber à Ivry-sur-Seine ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

44 Rue Raspail
94200 Ivry-sur-Seine

A proximité:

- Théâtre de quartier à 2 min à pied
- Hôpital à 3 min à pied
- Ecole supérieure à 5 min à pied
- Mairie à 7 min à pied
- Supermarché à 7 min à pied
- Centre de Paris en 25/30 min en métro/RER

La résidence est desservie par:

- Métro linge n°7 à 750 m
- RER C à 900 m

L'exploitant : BNP PARIBAS IMMOBILIER RS

BNP Paribas REIM est la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas.

BNP Paribas Résidences Services exploite sous deux marques :

Depuis 1991, Studélites est l’un des leaders en France des résidences avec services pour étudiants.

1er février 2018, Adagio assurera la gestion des 5 résidences positionnées sur le tourisme d'affaires haut de gamme, et qui passeront sous l'enseigne "Hipark by Adagio".

Revenu Pierre propose 33 résidences gérées par BNP PARIBAS IMMOBILIER RS sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 94.

Le Kleber est l'une d'elles.

Ces 33 résidences sont situées dans les villes de : Boulogne-Billancourt, Bron, Cenon, Chambéry, Châtillon, Créteil, Gentilly, Gières, Grenoble, Issy-les-Moulineaux et 11 autres villes.

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