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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 54 000 chambres, soit 1 hôtel pour 14 700 touristes.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 32 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studélites Bordeaux - Cenon à Cenon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bègles, Bordeaux, Cenon, Lormont, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon.

La ville : Cenon

Cenon est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole.

Campée au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, la ville de Cenon s'inscrit dans le périmètre d'une agglomération bordelaise en constante progression, au centre de l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne.

En 2018, la commune comptait 25 292 habitants, en augmentation de 10,53 % par rapport à 2013.

À Cenon, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Studélites Bordeaux - Cenon est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Cenon.

Marché immobilier à Cenon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cenon indiquent un prix moyen de 3 017 €/m² sur la base de 270 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,5 % par rapport à 2024 (3 127 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studélites Bordeaux - Cenon à Cenon.

Résidence « Studélites Bordeaux - Cenon »

Construite en 2013, la résidence est très bien desservie par les transports en commun et fournit des prestations adaptées aux étudiants fraîchement inscrits dans un des nombreux établissements d'étude supérieures.

Elle est composée de191 appartements allant du studio et T2 de 18 à 40m²

La résidence est notée 8/10 sur le site location-etudiant.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Studélites Bordeaux - Cenon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

63 Av. Jean Jaurès
33150 Cenon

A proximité:

- Boulangerie à 2 min à pied
- Supermarché à 8 min en tram
- Centre ville à 13 min en tram
- Kedge business school à 25 min en voiture
- Université Bordeaux Carreire à 30 min en tram

La résidence est desservie par:

- Tram A en face de la résidence
- Gare TER de Cenon à 60 m
- Ligne de bus n°27 à 60 m
- Gare SNCF à 4.3 km (8 min en TER)

L'exploitant : BNP PARIBAS IMMOBILIER RS

BNP Paribas REIM est la société de gestion de fonds immobiliers du groupe BNP Paribas.

BNP Paribas Résidences Services exploite sous deux marques :

Depuis 1991, Studélites est l’un des leaders en France des résidences avec services pour étudiants.

1er février 2018, Adagio assurera la gestion des 5 résidences positionnées sur le tourisme d'affaires haut de gamme, et qui passeront sous l'enseigne "Hipark by Adagio".

Revenu Pierre propose 33 résidences gérées par BNP PARIBAS IMMOBILIER RS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 33.

Studélites Bordeaux - Cenon est l'une d'elles.

Ces 33 résidences sont situées dans les villes de : Boulogne-Billancourt, Bron, Cenon, Chambéry, Châtillon, Créteil, Gentilly, Gières, Grenoble, Issy-les-Moulineaux et 11 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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