Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
La région a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.
On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 54 000 chambres, soit 1 hôtel pour 14 700 touristes.
Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 32 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.
La résidence Campus Créatif à Bordeaux en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bègles, Bordeaux, Cenon, Lormont, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon.
La ville : Bordeaux
Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. En 2015, la commune est la neuvième commune de France par sa population avec 249 712 habitants, mais son agglomération est classée septième avec 904 359 habitants.
Une partie de la ville fait partie de la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le revenu annuel moyen par habitant s'élevait à 2 629 € en 2015.
À Bordeaux, Revenu Pierre référence 32 résidences gérées en revente LMNP, dont 16 résidences étudiantes.
Campus Créatif est l'une de ces 16 résidences étudiantes référencées à Bordeaux.
Marché immobilier à Bordeaux
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bordeaux indiquent un prix moyen de 6 013 €/m² sur la base de 4 305 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 9,4 % par rapport à 2024 (5 494 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Campus Créatif à Bordeaux.
Construite en 2023, la résidence est située au sud de la ville proche des transports et accueille aux 1ers étages le Campus Créatif (1 200 étudiants). Elle propose d'excellents services avec: un studios son, cinéma de 450 places, hall d'exposition, un city stade.
Elle est composé de 307 studios du R+3 au R+9.
Zone en pleine métamorphose (quartier d'affaire, 50ha d'espaces verts...)
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Artémisia Campus Créatif à Bordeaux ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
- Ecole Sup. des Métiers Artistiques, CinéCréatis et ETPA aux 1ers étages de la résidence
- CHU à 20 en vélo
- Centre ville à 20 min en tram
- Universités et écoles à 30 min en bus/tram
La résidence est desservie par:
- la ligne de tram C et D à 400 m
- La gare SNCF à 1.4 km (10 min en tram)
Artémisia intervient depuis 2007 dans la construction, la gestion et l’exploitation de résidences services étudiantes.
Son président Karim Khenissi, a également fondé en 1993 l'ESMA, une école reconnue à l’international pour la qualité et la richesse de ses enseignements artistiques, proposant des formations en Design d’Espace, Design Graphique et Cinéma d’Animation 3D, sur 7 campus : Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux, Rennes et Montréal.
Les résidences sont majoritairement intégrées aux campus d'enseignements créatifs qui assure ainsi un remplissage optimal.
Plus de 3 000 logements étudiants sont exploités par le groupe, au sein de 23 résidences étudiants. En 2021 le groupe rachète l'exploitant Privilodges et ses 9 résidences urbaines (5 résidences affaires sous toujours exploitées sous l'enseigne Privilodges).
Le groupe se base sur un actionnariat familial : Karim Khenissi (40%), Isabelle Khenissi (40%), Lucas Khenissi (10%) et Paul Khenissi (10%).
Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par ARTÉMISIA GESTION sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 33.
Campus Créatif est l'une d'elles.
Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Auzeville-Tolosane, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lyon, Maisons-Alfort, Marseille, Montpellier, Nantes, Rennes et 2 autres villes.
48h
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