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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

La région Provence-Alpes-Côte-d'Azur s'étend des Alpes jusqu'à la Méditerranée, et du Rhône jusqu'à la frontière italienne. Avec près de 5 milions d'habitants, c'est la 7eme région la plus peuplée de France.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités : en 2014, 27 % des habitants avait plus de 60 ans, soit 1 350 000 personnes.

La capacité en EHPAD est d'environ 45 500 places, soit 1 lit pour potentiellement 28 retraités.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 29 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Clinique SSR Madeleine Remuzat à Marseille en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Aubagne, Cabriès, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Fos-sur-Mer, La Bouilladisse, La-Penne-sur-Huveaune, Marseille, Martigues, Maussane-les-Alpilles et 7 autres villes.

La ville : Marseille

Marseille est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône. C'est la 2eme ville la plus peuplée de France, et parmi les plus anciennes.

Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 23 % en 2010 à 24 % en 2015.

En 2015, la commune comptait 861 635 habitants, avec un revenu annuel médian de 18 131 € nets. La taxe foncière était de 23 % en 2014.

À Marseille, Revenu Pierre référence 53 résidences gérées en revente LMNP, dont 10 résidences EHPAD.

Clinique SSR Madeleine Remuzat est l'une de ces 10 résidences EHPAD référencées à Marseille.

Marché immobilier à Marseille 12e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Marseille 12e Arrondissement indiquent un prix moyen de 3 990 €/m² sur la base de 742 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 7,6 % par rapport à 2024 (4 317 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Clinique SSR Madeleine Remuzat à Marseille.

Résidence « Clinique SSR Madeleine Remuzat »

La Clinique SSR Madeleine Rémuzat a ouvert ses portes en 2015 à Marseille dans le 12ème arrondissement, offrant une prise en charge de plus en plus spécialisée (patients poly pathologiques des sujets âgés dépendants).

Doté de 129 lits, le nouveau bâtiment de la Clinique Rémuzat bénéficie d’un aménagement moderne et adapté.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Clinique SSR Madeleine Remuzat " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

515 Rue Saint Pierre
13012 Marseille

A proximité :

- Centre ville de Marseille
- Hôpital de la Timone à 1,2 km

La résidence est desservie par :

- Arrêts de bus à 100 m
- Tramway, Saint Pierre ligne T1 à 400 m
- Autoroute A50 à 1,1 km
- Métro La Timone, ligne M1 à 1,6 km

L'exploitant : SINOUE GROUPE ORPEA

Fondé en 1998 par des psychiatres, à l’initiative du Docteur Philippe Cléry-Melin, son Président, le Groupe Sinoué a gardé un actionnariat majoritairement familial, durant son développement.

En septembre 2019 Orpéa acquiert le groupe Sinoué à 100 %, cette opération initiée il y a 8 ans, avec une prise de participation de 40%, puis 45%, illustre parfaitement la vision stratégique d’Orpéa à long terme dans son développement premium.

Le Groupe Sinoué regroupe 7 établissements spécialisés en santé mentale et en gérontologie, sept en France dont 4 en région parisienne et un en plein cœur de Londres.

A travers ses implantations existantes et ses projets, le Groupe Sinoué couvre différents domaines du soin, conformément à ses orientations stratégiques axées sur la psychiatrie générale, la réhabilitation psycho-sociale, la gériatrie et la gérontopsychiatrie.

Revenu Pierre propose 1 résidence gérée par SINOUE GROUPE ORPEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 13.

Clinique SSR Madeleine Remuzat en fait partie.

Cette 1 résidence est située dans la ville de : Marseille.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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