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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 19 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Iroise à Rochefort en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Archiac, Ars-en-Ré, Barzan, Épargnes, Fouras, Jonzac, La Rochelle, Loulay, Rochefort, Saint-Agnant et 9 autres villes.

La ville : Rochefort

Rochefort est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).

Dynamique et agréable à vivre, la commune a conservé au niveau économique plusieurs activités militaires et industrielles relatives à l'armement, héritage de la marine française réhabilitée et installée par Colbert de Terron en 1665 dans la région. Entre temps, elle est aussi devenue la 7e ville thermale de France avec 15 000 curistes par an.

En 2020, la commune comptait 23 410 habitants.

À Rochefort, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Jardins d'Iroise est la seule résidence EHPAD référencée à Rochefort.

Marché immobilier à Rochefort

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rochefort indiquent un prix moyen de 3 271 €/m² sur la base de 336 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 18,8 % par rapport à 2024 (4 026 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Iroise à Rochefort.

Résidence « Les Jardins d'Iroise »

Totalement reconstruite en 2011, la résidence est située dans un quartier résidentiel tranquille, non loin du centre ville. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux tel que son beau jardin sur cours intérieure.

Elle est composée de 59 chambres.

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Le Revenu Pierre ne référence la résidence "Les Jardins d'Iroise à Rochefort ".

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

67 bd Pouzet
17300 Rochefort

A proximité:

- Hôpital à 10 min en voiture
- Centre ville à 15 min à pied
- L'île d'Oléron à 25 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus D à 200 m
- La gare TER à 2 km
- L'autoroute A837

L'exploitant : SGMR-OUEST

Créée en 2005, la société familiale Les Jardins d’Iroise compte 24 maisons de retraite médicalisées (EHPAD) réparties sur l’Ouest du territoire et 2 en Espagne.

Revenu Pierre propose 2 résidences gérées par SGMR-OUEST sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 17.

Les Jardins d'Iroise est l'une d'elles.

Ces 2 résidences sont situées dans les villes de : Gan, Rochefort.

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