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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 24, Revenu Pierre référence 5 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Quatre Saisons à Terrasson-Lavilledieu en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Champagnac-de-Belair, Prigonrieux, Sainte-Alvère, Sigoulès, Terrasson-Lavilledieu.

La ville : Terrasson-Lavilledieu

Terrasson-Lavilledieu est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.

Centre important du commerce de la truffe et des noix, en particulier par son marché de saison d'origine médiévale, la commune est située en limite de la Corrèze. Elle incarne une porte d'entrée du Périgord noir et elle est notamment connue pour ses Jardins de l'Imaginaire, sa ville ancienne et son église abbatiale Saint-Sour.

En 2019, la commune comptait 6 266 habitants, en augmentation de 0,87 % par rapport à 2013

À Terrasson-Lavilledieu, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Quatre Saisons est la seule résidence EHPAD référencée à Terrasson-Lavilledieu.

Marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Terrasson-Lavilledieu indiquent un prix moyen de 1 900 €/m² sur la base de 37 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 32,1 % par rapport à 2024 (2 799 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Quatre Saisons à Terrasson-Lavilledieu.

Résidence « Les Quatre Saisons »

Construite 1992 et surélevée 2002, la résidence est idéalement située dans une zone calme et boisée. Elle propose des prestations de qualité avec des ateliers créatifs (peinture, dessin, collage...) et des animations culturelles (revue de presse, lecture, projections...).

Elle se compose de 105 chambres dont 36 unités sécurisées.

La résidence est notée 8/10 sur le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Quatre Saisons à Terrasson-Lavilledieu", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

91 avenue Victor Hugo
24120 Terrasson-Lavilledieu

A proximité:

- Restaurants et commerce à 5 min à pied
- Les rives de La Vezère à 7 min à pied
- Hôpital de Brive-La-Gaillarde à 25 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 1km (Brive à 45 min en train)
- La départementale D6089

L'exploitant : MIEUX VIVRE

Le groupe Espace Loisirs Concepts (ELC) construit et exploite son premier établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) en 1986.

Entre 1987 et 2011, le groupe Espace Loisirs Concepts a construit environ cent cinquante maisons de retraite spécialisées pour le secteur privé commercial et associatif. Sa croissance s'est appuyée sur son expertise en matière d'exploitation de conception et de construction d'Etablissements Hébergeant des Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) et de Cliniques.

L'ambition affichée du groupe est de profiter pleinement des moyens de développement, en démontrant à tous les niveaux de l'organisation la possible et indispensable conjugaison de l'éthique et de l'économique, de l'humanité et de l'efficacité.

ELC a la volonté aujourd'hui de créer, dans la continuité, un nouveau groupe de taille raisonnable fort d'une dynamique "métier" importante.

Revenu Pierre propose 5 résidences gérées par MIEUX VIVRE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 24.

Les Quatre Saisons est l'une d'elles.

Ces 5 résidences sont situées dans les villes de : Cambes, Carbon-Blanc, Échillais, La Roche-Blanche, Terrasson-Lavilledieu.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Les Quatre Saisons à Terrasson-Lavilledieu