Voir nos 2209 résidences

La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 06, Revenu Pierre référence 25 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Oréadis (reprise en cours) à Nice en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Auribeau-sur-Siagne, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Châteauneuf-Grasse, Drap, Gattières, Gorbio, Grasse, L'Escarène, Le Cannet et 5 autres villes.

La ville : Nice

Située à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne sur les bords de la mer Méditerranée, la ville de Nice, préfecture du département des Alpes-Maritimes, est la deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Entre mer et montagnes, la ville de Nice est réputée pour ses endroits calmes et promenades bordée de palmiers.

En 2018, la ville de Nice comptait 341 032 habitants, en diminution de 0,37 % par rapport à 2013 (Alpes-Maritimes : +0,5 %, France hors Mayotte : +2,36 %).

À Nice, Revenu Pierre référence 22 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences EHPAD.

Oréadis (reprise en cours) est l'une de ces 4 résidences EHPAD référencées à Nice.

Marché immobilier à Nice

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nice indiquent un prix moyen de 5 649 €/m² sur la base de 7 899 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,3 % par rapport à 2024 (5 468 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Oréadis (reprise en cours) à Nice.

Résidence « Oréadis (reprise en cours) »

Construite en 1986, la résidence est située dans les hauteurs de la ville, dans un quartier tranquille. Elle propose des prestations de qualité avec des activités quotidiennes et des espaces communs conviviaux (deux larges terrasses).

Elle est composée de 24 chambres de 20 m².

La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Oréadis (reprise en cours) à Nice ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

78 avenue de Brancolar
06000 Nice

A proximité:

- Hôpitaux à 5 min en voiture
- Centre ville et plage à 15 min en voiture
- Musée Matisse à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°16 à 50 m
- L'autoroute A8

L'exploitant : MEDICHARME

Créé en 2015 le groupe a connu une croissance rapide, dirigé par des entrepreneurs très motivés ayant une expérience dans le monde de l'EHPAD.
Parmi ses directeurs, le groupe compte des médecins spécialisés, notamment à l’origine du tout premier Groupe Français d’Imagerie Médicale.

En 2018 Médicharme, devient filiale à 95 % du fonds d’investissement anglais G-SQUARE, gérant un portefeuille de plus d'un milliard d’euros, uniquement dédié au monde médico-social. G Square est l'un des principaux investisseurs en capital-investissement dans le secteur de la santé en Europe, se concentrant sur des projets de taille intermédiaire à fort potentiel de croissance.

Revenu Pierre propose 4 résidences gérées par MEDICHARME sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 06.

Oréadis (reprise en cours) est l'une d'elles.

Ces 4 résidences sont situées dans les villes de : Antraigues-sur-Volane, L'Escarène, Nice, Vire.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien

Acquérir ou revendre un bien LMNP

Achat et Revente LMNP - EHPAD Oréadis (reprise en cours) à Nice