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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 20 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Pleïades à Toulon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Bagnols-en-Forêt, Bandol, Cavalaire-sur-Mer, Garéoult, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Revest-les-Eaux, Le Val, Ollioules, Saint-Cyr-sur-Mer et 4 autres villes.

La ville : Toulon

Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var.

En 2015, la commune comptait 167 479 habitants. Le taux de retraités est en légère augmentation : il est passé de 27,8 % en 2010 à 29,2 % en 2015.

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 842 € nets en 2015.

À Toulon, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 5 résidences EHPAD.

Les Pleïades est l'une de ces 5 résidences EHPAD référencées à Toulon.

Marché immobilier à Toulon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulon indiquent un prix moyen de 3 829 €/m² sur la base de 3 074 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,0 % par rapport à 2024 (3 909 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Pleïades à Toulon.

Résidence « Les Pleïades »

Construite en 2017, la résidence moderne est située en cœur de ville, entourée d’un jardin arboré propice à de petites promenades. Elle propose des prestations de qualité fidèle à l'exploitant avec notamment de chaleureux lieux de vie commune (restaurants, balnéo, salon de coiffure...) .

Elle est composée de 126 chambres dont une unité Alzheimer de 40 lits.

La résidence est notée 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Pleïades à Toulon ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

192 Rue Reine Jeanne
83000 Toulon

A proximité:

- Hôpital à 1 min en voiture
- Mairie de Toulon à 8 min en voiture
- Plages à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 800m
- L'autoroute A50

L'exploitant : LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE

Le Noble Âge a été créé en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplié ses effectifs et est passée de 40 à 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entrée en Bourse et diversifie ses activités afin d’accélérer sa croissance. Elle est alors présente sur quatre lignes de métier (EHPAD, établissements de soins de suite et de réadaptation, hospitalisation à domicile et cliniques psychiatriques) et compte aujourd’hui 8 000 lits répartis sur 81 établissements.
En 2023, la société se mobilise autour de son projet "Grandir Ensemble 2027" et s'est donnée pour objectif un passage au statut d'Entreprise à Mission.

Revenu Pierre propose 53 résidences gérées par LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 83.

Les Pleïades est l'une d'elles.

Ces 53 résidences sont situées dans les villes de : Achères, Amiens, Avrillé, Bandol, Belz, Brest, Breteuil, Cabestany, Cagnes-sur-Mer, Chatou et 41 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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