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La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 16 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Berges du Danube à Serris en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Annet-sur-Marne, Chartrettes, Château-Landon, Couilly-Pont-aux-Dames, Fontainebleau, Fontenay-Trésigny, La Ferté-sous-Jouarre, Meaux, Moret-sur-Loing, Nemours et 4 autres villes.

La ville : Serris

Serris est une commune française située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de l'intercommunalité : Val d'Europe Agglomération. Ce territoire est en constante croissance démographique, en effet sa population a augmenté de 20.19% entre 2010 et 2015.

En 2015, la commune comptait 8 621 habitants avec un revenu annuel médian net de 23 082 €.

À Serris, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences EHPAD.

Les Berges du Danube est l'une de ces 2 résidences EHPAD référencées à Serris.

Marché immobilier à Serris

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Serris indiquent un prix moyen de 4 995 €/m² sur la base de 97 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,5 % par rapport à 2024 (4 968 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Berges du Danube à Serris.

Résidence « Les Berges du Danube »

Construite en 1991 et rénovée en 2024, la résidence est située non loin de l'institut SMR du même exploitant et du parc d'attraction Disneyland Paris. Elle propose de belles prestations avec une décoration soignée et une équipe de soin compétente.

Elle est composée de 92 chambres dont une unité de vie protégée de 21 lits.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Berges du Danube à Serris ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

45 bis Cr du Danube
77700 Serris

A proximité:

- Institut de réadaptation SMR à 2 min à pied
- Hotel de ville à 2 min à pied
- Parc à 4 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied

La résidence est desservie par:

- Ligne de bus à 100m
- Le RER A à 750m
- La départementale D344

L'exploitant : LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE

Le Noble Âge a été créé en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplié ses effectifs et est passée de 40 à 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entrée en Bourse et diversifie ses activités afin d’accélérer sa croissance. Elle est alors présente sur quatre lignes de métier (EHPAD, établissements de soins de suite et de réadaptation, hospitalisation à domicile et cliniques psychiatriques) et compte aujourd’hui 8 000 lits répartis sur 81 établissements.
En 2023, la société se mobilise autour de son projet "Grandir Ensemble 2027" et s'est donnée pour objectif un passage au statut d'Entreprise à Mission.

Revenu Pierre propose 53 résidences gérées par LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 77.

Les Berges du Danube est l'une d'elles.

Ces 53 résidences sont situées dans les villes de : Achères, Amiens, Avrillé, Bandol, Belz, Brest, Breteuil, Cabestany, Cagnes-sur-Mer, Chatou et 41 autres villes.

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