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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 29 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Aubagne, Cabriès, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Fos-sur-Mer, La Bouilladisse, La-Penne-sur-Huveaune, Marseille, Martigues, Maussane-les-Alpilles et 7 autres villes.

La ville : Salon-de-Provence

Salon-de-Provence est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Riche de son passé, Salon de Provence a su conserver un
patrimoine exceptionnel et offre à sa population un lieu de vie paisible, proche des grandes agglomérations.

En 2017, la commune comptait 45 528 habitants, en augmentation de 4,01 % par rapport à 2012.

À Salon-de-Provence, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences EHPAD.

Verte Prairie est l'une de ces 2 résidences EHPAD référencées à Salon-de-Provence.

Marché immobilier à Salon-de-Provence

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Salon-de-Provence indiquent un prix moyen de 3 738 €/m² sur la base de 483 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,2 % par rapport à 2024 (3 422 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence.

Résidence « Verte Prairie »

La résidence à l’architecture contemporaine, étendue et rénovée en 2007, est située au sein d’un espace verdoyant.

Elle accueille 105 résidents (dont 43 en unité Alzheimer), au sein de 3 bâtiments répartis en 5 unités, proposant 90 chambres des simples (de 21 à 24 m²) ou doubles (32 m²).

Notée 8/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Verte Prairie " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

200 Rue Calandro
13300 Salon-de-Provence

A proximité :

- Nombreux commerces et services
- Le centre historique à 1 km
- Miramas à 12 km
- Aix-en-Provence à 30 km
- Marseille à 50 km

La résidence est desservie par :

- La Gare TER de Salon à 1,9 km
- L'autoroute A7 à 2 km

L'exploitant : LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE

Le Noble Âge a été créé en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplié ses effectifs et est passée de 40 à 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entrée en Bourse et diversifie ses activités afin d’accélérer sa croissance. Elle est alors présente sur quatre lignes de métier (EHPAD, établissements de soins de suite et de réadaptation, hospitalisation à domicile et cliniques psychiatriques) et compte aujourd’hui 8 000 lits répartis sur 81 établissements.
En 2023, la société se mobilise autour de son projet "Grandir Ensemble 2027" et s'est donnée pour objectif un passage au statut d'Entreprise à Mission.

Revenu Pierre propose 53 résidences gérées par LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 13.

Verte Prairie est l'une d'elles.

Ces 53 résidences sont situées dans les villes de : Achères, Amiens, Avrillé, Bandol, Belz, Brest, Breteuil, Cabestany, Cagnes-sur-Mer, Chatou et 41 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Verte Prairie à Salon-de-Provence