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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 20 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Résidence Hermès à Saint-Raphaël en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Bagnols-en-Forêt, Bandol, Cavalaire-sur-Mer, Garéoult, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Revest-les-Eaux, Le Val, Ollioules, Saint-Cyr-sur-Mer et 4 autres villes.

La ville : Saint-Raphaël

Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d’un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 30 kilomètres de façade maritime, le littoral Raphaëlois se caractérise par son étendue, son patrimoine naturel et sa biodiversité.

En 2018, la commune comptait 35 633 habitants, en augmentation de 4,79 % par rapport à 2013.

À Saint-Raphaël, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence Hermès est la seule résidence EHPAD référencée à Saint-Raphaël.

Marché immobilier à Saint-Raphaël

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Raphaël indiquent un prix moyen de 5 514 €/m² sur la base de 1 126 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 6,1 % par rapport à 2024 (5 874 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour Résidence Hermès à Saint-Raphaël.

Résidence « Résidence Hermès »

La résidence construite en 2005, bénéficie d'une vue panoramique du massif de l'Estérel à la mer.

Elle propose 80 chambres individuelles dont 18 en unité Alzheimer.

Notée 8/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre ne référence pas en 2021 cette résidence sur le marché secondaire, eu égard aux contentieux existants entre un certain nombre de propriétaires et l'exploitant, relatifs au renouvellement du bail. Les travaux privatifs ne sont pas terminés sur tous les lots.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

500 Avenue du 8 Mai 1945
83700 Saint-Raphaël

A proximité :

- Au cœur d'un pôle Médical EPSILON III
- le centre ville à 2,5 km
- Les plages à 3 km
- CHI Fréjus/Saint-Raphaël à 4 km
- Fréjus à 5 km

La résidence est desservie par :

- La résidence dispose de son minibus
- Gare de Saint-Raphaël Valescure à 2,7 km

L'exploitant : HERMES SANTE

Fondé en 2002, le groupe HERMÈS SANTÉ est un acteur reconnu de la prise en charge des personnes âgées en perte d'autonomie.

Hermès Santé possède un réseau de six établissements, soit une capacité d’accueil de 480 lits implantés en région PACA mais aussi à LYON, centre ville et en région parisienne, à Châtenay-Malabry.

Le groupe propose une offre plurielle de qualité dans ses établissements avec possibilité d'hébergement permanent, de séjours de courte ou moyenne durée.

Les résidences du groupe HERMÈS SANTÉ accueillent au sein d'unités de vie protégée UVP dans ses six établissements et de pôles d'activités et de soins de type PASA dans ses établissements Les Jardins d'Artémis à Marseille, les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse et la Résidence HERMES à Saint Raphaël, à l'attention des personnes présentant des troubles liés à la Maladie d'Alzheimer ou apparentée.

Revenu Pierre propose 3 résidences gérées par HERMES SANTE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 83.

Résidence Hermès est l'une d'elles.

Ces 3 résidences sont situées dans les villes de : La Bouilladisse, Marseille, Saint-Raphaël.

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