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La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 11 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Quai des Brumes à Parmain en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Argenteuil, Bouffémont, Bray-et-Lû, Cormeilles-en-Parisis, Domont, Eaubonne, Ennery, Herblay, Parmain.

La ville : Parmain

Parmain, située dans le Val-d’Oise (95), est une charmante commune du Val-d’Oise, en bordure de l’Oise.

Elle séduit par son cadre verdoyant, entre forêts, rivières et collines. Son centre-ville conserve une atmosphère villageoise avec ses commerces de proximité et son marché. Proche de L’Isle-Adam, Parmain offre une qualité de vie paisible tout en restant bien connectée à Paris.

En 2022, la commune comptait 5 683 habitants, en évolution de +1,79 % par rapport à 2016.

À Parmain, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Quai des Brumes est la seule résidence EHPAD référencée à Parmain.

Résidence « Quai des Brumes »

Construite en 2014, la résidence est située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle propose des prestations de qualité avec un très bel aménagement (plusieurs salons confortables, tables avec nappes, terrasses...) et des services de qualité (salon de coiffure, animations régulières).

Elle est composée de 81 chambres.

La résidence est notée 10/10 sur le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Quai des Brumes à Parmain ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

44 Rue du Maréchal Foch
95620 Parmain

A proximité:

- Hôpital à 5 min en voiture
- Château de Conti à 5 min à pied
- Restaurants à 5 min à pied
- Centre ville de L'Isle-Adam à 10 min à pied
- Cinéma à 11 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare ligne L à 650 m
- L'autoroute A16

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 95.

Quai des Brumes est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

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